Lastniki
nimajo
razumevanja
Anton GORTNAR, predsednik skupščine saroo-upravne stanovanjske skupnosti
V pogovoru z Antonom Gortnarjem, pred-sednikom samoupravne stanovanjske skupnosti Ljubljana-Siška sva kar takoj prešla na proble-me, s katerimi se skupnost trenutno ukvarja in ki na videz izgledajo nerešljivi.
Prvi problem, ki sva ga načela, je iz »zbir-ke« podedovanih stvari in dogovorov, ki Se jih mora stanovanjska skupnost držati, pa čepiav težko ...
Poglavje zase je gradnja novih stanovanj. Ta gradijo le v draveljski gmajni, medtem ko gradnja stanovanj v soseskah SŠ 7/1 in SS 8/2 nikakor ne more steči. Zataknilo se je pri ceni za kvadratni meter stanovanja, ki naj bi jih po dogovoru gradilo Združenje GIPOSS, ki pa je postavilo ceno za kvadratni meter tako visoko, da je stanovanjska skupnost nikakor ne more sprejeti. Skupnost se zavzema, da bi ceno dolo-čili na osnovi programa 80, na kar pa GIPOSS sploh ni odgovoril, zato pri skupnosti razmiš-Ijajo, da bi gradnjo stanovanj v teh dveh so-seskab poverili najboljšemu ponudniku na lici-taciji. Tu pa se spet zatakne,. saj je GIPOSS vložil v ureditev zemljišč precejšnja sredstva (okrog dve stari milijardi), ki bi jih bilo treba vrniti, pa kaj, ko razpoložljivih sredstev za to ni. In tako se vrtijo v začaranem krogu, cena stanovanj pa iz dneva v dan skokovito raste.
Pogovor je nanesel tudi na stanarine in nji-hovo povišanje. Stanarine so se res povečale za 25 % v povprečju na osnovi točkovanj stano-vanj iz leta 1965, vendar pa je stanovanjska skupnost pretežni del tega povečanja namenila za investicijsko vzdrževanje objektov, tako da so se sredstva za ta namen skoraj podvojila in znašajo okrog milijardo in dvesto milijonov starih din. Toda tudi tu je prišlo do precejšnjih zapletov glede izvajanja investicijskega vzdrže-vanja. Prenekatero stanovanje je v zasebni la-sti in lastniki teh stanovanj bi morali prav tako
prispevati ustrezen delež za investicijsko vzdr-ževanje celega objekta, v katerem imajo stano-vanje. Ta sredstva bi morali zasebni lastniki plačati takoj ob izvršenem popravilu. Tega pa ne store, saj menijo, da so s pravico do lastni-ne stanovanja dobili tudi pravico do investicij-skega vzdrževanja objekta, v katerem imajo stanovanje. Tako so ti lastniki dolžni do konca leta 1973 okrog 800 starih milijonov, trenutno pa bi ti lastniki morali zagotoviti 500 starih mi-lijonov za investicijsko vzdrževanje. Seveda la-stniki najemniških stanovanj ta znesek plačajo s stanarino, saj gre 40 % od stanarin za inve-sticijsko vzdrževanje. Ker pa seveda denarja od zasebnih lastnikov ni, dela niso izvršena, zato grozi v mnogih hišah odklop dvigal, tople vode, centralne kurjave. Kako bodo na to reagirali stanovalci, lahko samo ugibamo.
Seveda vsi ti problemi pridejo še bolj do izraza v tistih stanovanjskih objektih, ki še ni-majo formiranih svojih organov. Teh pa je v občini Siška kai 25 %. Grozi jim prisilna upra-va, ki pa seveda ni zastonj.
Se precej problemov, s katerimi se ukvarja samoupravna stanovanjska skupnost nam je na-nizal Anton Gortnar. Skupnost nima svojih pro-storov, zato ima Anton Gortnar ves material kar doma, lepo zložen v že kar visok kup. Potožil je tudi, da deiajo v skupnosti ne dovolj izobra-ženi ljudje na tem področju, zato delo ne more biti visokokvalitetno. Anton Gortnar je tudi predsednik hišnega sveta v stolpnici, kjer ima stanovanje in tudi iz svoje prakse nam je pove-dal marsikaj zanimivega, naštel in pisal pa je tudi precej problemov, pred katerimi stojijo hiš-ni sveti in zbori stanovalcev. Glavna naloga le-teh je zainteresirati stanovalce za dogajanja v lastni hiši, v lastni okolici. Upamo, da jim bo to čimprej uspelo.
F. Kmetič