Kako pridobiti dovoljenje za gradnjo
Ko se graditelj odloči za gradnjo, je njegova prva dolžnost, da se prepriča o zazidljivosti zemljišča. Pojasnila o tem lahko dobi vsak dan med uradnimi urami, ki so enake kot v občin-skih upravnih organih (ponedeljek in petek od 8. do 12. ure, sreda od 8. do 12. in od 14. do 17. ure) v prostorih Zavoda za PKS urejanje Grosuplje, Adamičeva 15/1. Pri tem zavodu naroči tudi lokacijsko dokumentacijo, če bo gradil v naseljih in območjih, za katera velja urbanistični red oz. prostorski ureditveni pogoji.
Mnogo lažja bo pot do pridobitve potrebnedokumentacijezagradnjopo sprejetih prostorskih izvedbenih na-črtih (zazidalnih načrtih). ki bodoizde-lani v skladu z novo prostorsko zakonodajo. V tem primeru graditelju ne bo treba več čakati na izdelavo Ioka-cijske dokumentacije, pač pa bo poo-blaščeni zavod izdelal le izris iz grafičnega dela prostorskega izvcdbe-nega načrta, na podlagi katerega bo upravni organ za urbanizemingradbe-ne zadeve izdal lokacijsko dovoljenje. Trenutnojevnašiobfinitakprostorski izvedbeni nafrt sprejet. le za gradnjo stanovanjskih hiš za trg v območju Dvori v Grosupljem in pa ureditveni načrt za središče Krke.
Lokacijsko dovoljenje
za tradnjo je potrebno v skladu z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor pridobiti lokacijsko dovoljenje, zahtevi za izdajo pa je investitordolžan priložiti:
— lokacijsko dokumentacijo z us-treznimi soglasji k Iokacijski do-kumentaciji(zapriključitevnaelektro, vodovodno, kanalizacijsko omrežje, glede gradnjezaklonišča, glede gradnje
ob komunikacijah, glede varstva na-ravne in kulturne dediščinc ipd.) I?de-lava lokacijske dokumentacije na Zavodu zaPKSurejanjeGrosupljetra-ja približno tri do štiri mesece;
— dokazilo o upravičenosti razp-olaganja z zemljiščem (zemljiškoknji-žni izpisek Temeljnega sodišča v Ljubljani, Enota v Grosupljem), v primeru gradnje nadomestnega objek-ta tudi dokazilo o upravičenosti za objekt, ki se nadomešča.
Po predložitvi navedene dokumen-tacije upravni organ za urbanizem in gradbene zadeve opravi lokacijsko ob-ravnavo na kraju samem s sodelo-vanjem prizadetih lastnikov sosednih objektov in zemljišč. Pred izdajo loka-cijskega dovoljenja, rok za izdajo je 30 dni po vložitvi popolne vloge. mora graditelj poravnati še določen prispe-vek po pogodbi s skladom stavbnih ze-mljilč občine Grosuplje. Ko so torej izpolnjeni vsi ti pogoji, upravni organ lahko izda lokacijsko dovoljenje (ob-enem pridobi tudi poprejšnja soglasja pristojnih inšpekcij), ki pa preneha ve-ljati v enem letu popravnomočnosti,če investitor v tetn roku ne zaprosi za gradbenodovoljenjealipajegradbeno dovoljenje po zakonu prenehalo velja-ti.
Gradbeno dovoljenje
gradbeno dovoljenje izda upravni organ, ko zanj investitor zaprosi in predložipolegtehničnedokumentacije in vseh soglasij, ki sopredpisani zloka-cijskim dovoljenjem. Izdajagradbcne-ga dovoljenja je odvisna predvsem od investitorja samega, v kako kratkem času ima možnost zbrati soglasja in tehnično dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja. Upravni organ v postopku pridobi le še potrebna so-glasja inšpekcij in to v 30dneh, sicer pa je gradbeno dovoljenje izdano še pred tem rokom.
Priglasitev del
Zbori skupščineobčineGrosupljeso na seji dne 22. 10. 1986sprejeliodloko določitvi pomožnih objektov za potre-be občanov in njihovih družin. S tetn odlokom je določena vrsta, namen, največja velikost in način gradnje pomožnih objektov, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje. Med temi pomožnimi objekti so:
— drvarnice, vrtne ute in steklenja-ki, leseni ali zidani v sklopu stanovanj-skih in gospodarskih objektov, če ne presegajo 15 m2 površine
—  vrtne in dvoriščne ograje
—  lahke  montaine garaže za en osebniavto,če ne presegajo 15 m2pov-ršine, v sklopu stanovanjskih hiš ali gospodarskih objektov
—  svinjaki,    hlevi   za   drobnico, kašče, lope za shrambo sena, stelje, poljščin, strojev in orodja do 30 m2, v sklopu stanovanjskih hiš in gospodar-skih objektov
—  leseni  kozolci,   skednji,  leseni čebelnjaki. ki predstavljajo funkcio-nalno dopolnitev objektov kmetijske-ga gospodarstva
—  greznice in gnojnične jame ter gnojišča pri kmetijskihgospodarstvih.
Poleg pomožnih objektov bodo občani na podlagi priglasitve izvajali tudi:
—  tekoča    vzdrževalna   dela    na obstoječih objektih in napravah. Zala dela se štejejo dela, s katerimi seomog-oča njihova normalna uporaba tako, da se ne spreminja zunanjost, zmog-Ijivost, velikost ali namen in se z njimi tudi   ne   posega   v   konstrukcijske elemente
—  adaptacije, skaterimisebistveno nespreminjajozunanjost.zmogljivost, velikost in namen. To so dela, s kateri-mi se ne spremeni    gabarit (višina) objekta in njegov izgled, ne posega v konstrukcijskeelementeobjektainpa, da adaptacija ne zahteva novih komu-nalnih in drugih priključkov ter da se ne spreminja osnovni namen obstoje-čega objekta.
Priglasitvi na za to prirejenem ob-razcu bo občan priložil le kopijo ka-tastrskega načrta v merilu 1:2880 ali 1:1000 z vrisanim predvidenim objek-tom in kotiranimi odmiki, opis name-ravane gradnje. opis zemljišča, na katerem bo objekt stal ter dokazilo o upravičenosti razpolaganja z zemlji-ščem, ie gre za začasen objekt, pa tudi datum, do katerega bo ta objekt stal.
Ko upravni organ ugotovi, da za na-meravanadelazadostujepriglasitevter da dela niso v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom in da z njimi ne bodo prizadete pravice ali interesi dru-gih oseb, izda o tem potrdilo v 30 dneh po vložitvi pravilno sestavljene prigla-sitve, sicer pa izdajo potrdila zavrne.
Primer opisa gradnje lesenega čebel-njaka, ki predstavlja funkcionalno dopolnitev objektov kmetijskega go-spodarstva:
—  lesen objekt, izmer 3 x 7 m, pri-tličen, pokrit s simetrično dvokapnico, na južni strani bo imel 1,20 m nadstre-šja, kritina bo opečni zareznik
—  od severne  posestne meje bo čebelnjak oddaljen 3,00 m, prav tako tudi od zahodne posestne meje
Oddelek za urbanizem in gradbene zadeve