primorske novice Koper, 18. jutija 1989 Občina Hirska Bistrica - ODLOK n /a/)ttatncm načrtu /a ^hnuntc "!'rtnc ^suic K"^/^ Občina Postojna - ODLOK c grt^u ubcnic ) - Ot)! ()K osjuctncm!^) deta /a/)tta!)icea na^tt a Ktcnicnca !! OBČ!NA tURSKA BtSTRtCA Na podtagi 39. čtena Zakona o urejanju nasetij in drugih posego\ v prostor (Uradni !ist SRS. št. !M/H4) in 44. etena navodita o vsebini posebnih strokovnih podtag in vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni hst SRS. št. Ì4/M3) ter !9!. etena statuta obeine Hirska Bistrica je Skupseina obeine Hirska Bistrica na seji Zbora združenega deta in Zbora krajevnih skupnosti, dne 29. junija !9M9 sprejeta nastcdnji ODLOK O ZAZIDALNEM NAČRTU ZA OBMOČJE OBRTNE (ONE KOSEZE !. SPLOŠNE DOLOČ BE !. eten Sprejme se zazidatni naert za obmoejc obrtne cone Koseze, ki ga je izdetat invest biro Koper, pod št. MH-! v juniju !9M9. 2. eten Zazidatni naert za obrtno cono Koseze vsebuje: A. TEKSTUALN! DEL L Sogtasja pristojnih sogtasodajatcev !!. Posebne strokovne podtage !H. Opis in obraztožitev predtaganih rešites !V. Ocena stroškov izvedbe zazidatnega naerta V. Odtok B GRAFiČN! DEL ! izseki iz^dotgoročnega in srednjeroenega ptana obeine Hirska Bistrica 2. Geodetski naert !:3BH 3. Katastrski naert L2MHB \ 4. Arhitektonska zazidatna situacija, zasnova ureditve zetenih površin L5BH $. Prerezi A-A. B-B C-C i:5(Kt 6. Programska zasnova proizvodnih detavnic v hatah ! 2(M) 7 Programska zasnova proizvodnih detavnic v hatah i:2HH K Geodetska zazidatna situacija L5(M) 9. Trasni naert cestnega omrežja - situacija L3BH i(i Podtožni profit ceste Koseze-Brezje !J(Mt/!:3(M) .tt Podtožni profit ceste A. B. C. D L!(t0/!:3B0 !2. Zbirna karta komuna!, naprav !:3HH i3. Ptan parcetacije !:5HH b MEJA OBMOČJA 3. eten Meja ureditvenega območja poteka po zunanjem obodu parcete Ì633/Ì. jodetno prečka na severu, poteka po severni meji parcete 1633/S 'n Ì633/Ì in po meji parcete Ì633/Ì m zahodu. URADNE OBJAVE OBČtN tURSKA B!STR!CA, !ZOLA, KOPER, PtRAN, POSTOJNA !N SEŽANA št. 23 iii FUNKCiJA OBMOČJA $ POGOJ! ZA iZRABO !N KVALi-TETO GRADiTVE AL! DRUGEGA POSEGA 4. eten Območje je namenjeno dejavnosti drobnega gospodarst\ in obrti ter individuaci stanovanjski gradnji. Površina uredit\enega območja je 3.!4ha. Jedro območja tvorijo proizvodne hate z obrtninn enotami, obod obrtne cone pa je namenjen individuatnim stanovanjskim objektom z obrtno detavnico v prittičju. 3. čten V območju je predvideno 42 novih protzvodnih enot v sktopu obrtnih detavnic ter 13 individuateti stanovanjskih objektov z obrtninn detavni-cami v prittičju. Obstoječa detavnica ob severni meji ureditvenega območja se obdrži s tem. da se na isti parccti zgradi še en podoben objekt. 6. eten Detavnice v sktopu individuateti stanovanjskih objektov so namenjene za mirnejšo obrt. ki ne povzroča hrupa, ne onesnažuje zraka, ter drugače ne vptiva škodtjivo na okotje. V objektu S je predviden gostinski tokat. Območja obrtnih detavnic v proizvodnih hatah obsega enote proizvodne in storitvene obrti. V obrtni coni niso dovotjene tiste dejavnost), ki s svojim tchnotoškim procesom presegajo z zakonom dotočcnc dopustne vrednosti emisij v okotje. !V. POGOJ! ZA URBANiSTiČNO !N ARHiTEKTONSKO OBL! KOVANJE POSEGOV V PROSTOR TER PROMETNO !N KO MUNALNO UREJANJE OBMOČJA 7. čten Vstop v območje je z rekonstruirane ceste Koseze-Brezje. od katere se odcepi cesta "C". Osrednja komunikacija v območju je zbirna cesta "A", ob kateri so organizirana parkirišča ter obtikovam prometni dovozi do proizvodnih ha!. 5. čten Na zahodni strani poteka med zbirno cesto in parcetno mejo ptočnik širine !.3m in zetenica širine !.3m. medtem, ko je na vzhodni strani zetenica širine 3 metre Na obeh straneh je predvidena zasaditev drevoreda za osenčenje parkirišč. 9. čten Funkcionatna zemtjišča so dotočena z načrtom gradbenih parcet na osnovi namembnosti in vetikosti stavbe z dotočitvijo varovatnega pasu ob cesti "A<<. Vetikosti funkcionatnih zemtjišč k posameznim objektom so šte-vitčno podane v seznamu predvidenih površin in prikazane v načrtu gradbenih parcet. ki vsebuje: - potožaj. vetikost in namembnost novih gradbenih parcet - namembnost in vetikost javnih površin, prometnih površin in komu- natnih koridorjev. i(t. čten Lega objektov je točno dotočena v arhitektonski zazidatni situaciji. Lega komunatnih naprav je točno dotočena v zbirni karti komunatnih naprav. ii. čten Prometne površine v obravnavanem območju imajo nastednje ete-mente: Cesta Koseze-Brezje se rekonstruira m opremi z enostranskim ptočnikom. Zbirna cesta *>A« s širino vozišča 7.0m in enostranskim 190 URADNE OBJAVE 18. ju!ija 1989 - št. 23 p!očnikom je povezana s cesto Koseze-Brezje s cesto "B<< Širine vozišča 5.0m in z enostranskim piočnikom. Dovozni cesti "C« in "D<< imata Sirino voziSča 5.0m in sta brez piočnikov. Ceste so asfaitirane. predvidena obremenitev je !0 ton Parkirna mesta za osebna vozita so predvidena na posameznih funkcionainih zemtjiSčih in sicer: - pri novih stanovanjsko obrtnih hišah so predvidena po tri parkirna mesta na funkcionatncm zcmijiSču (od tega ! v garaži) - pri obrtnih haiah sta predvideni najmanj 2 parkirni mesti, eno pred deiavnico na funkcionatnem zemijiSču. drugo pa na parkirišču ob cesti. !2. č!en Vodovodno omrežje obrtne cone je prikijučeno na projektirani vodovod Koseze - Do! Zemon. V obrtni coni je predviden obročast sistem cevovoda, ki poteka ob cesti Koseze-Brezje. ob cesti "D« in cesti "A«. Od osnovne zanke so predvideni odcepi do vsakega od predvidenih objektov. !3 č!en Predviden je nieSan sistem kanahzacijc. Zbirnt kana! iz obrtne cone sc bo prik!juči! na vaSko kanahzacijsko omrežje in preko njega na ma!očisti!no napravo "bioro!!". ki naj.bi bi!a !ocirana med magistra!no cesto in žctczniSko progo ob reki Reki. !4. č!en Območje se napaja iz nove trafo postaje v obrtni coni. Napaja!no omrežje je prosto po!oženo v zcm!jo a!i v kbV kanahzaciji. Nizkonapetostno omrežje je predvideno v težki izvedbi, napajanje odjemakev pa iz prostostoječih kbv omaric. Javna razsvettjava se zagotovi z izvedbo uhčnih sveti!k na kandeta-brih viSine 4m. 13. č!en Naročniško tektonsko omrežje se priktjuči na krajevno tektonsko omrežje. Priktjuček in razvodno omrežje se izvede v kabe!ski kanahzaciji oz. z direktnim po!aganjem v zcnitjo. 16. čkn Proizvodne hak so t!orisnih dimenzij 36.23 \ 13.3(! in 20.3 x !3.30m Po višini so objekti pri!agojeni konfiguraciji terena. Etažnost proizvodnih ha! je P. K + P. P+! 17. čkn Individuaci stanovanjski objekti z obrtnimi detavnicami v prithčju imajot!orisnigabarit !2.(!m + 4.00mx4.00m + !2.(!m.oziroma !6.(!ni + 4.0m x4.0m + !2.0m. kot je prikazano v geodetski zazidatni situaciji. Etažnost stanovanjsko obrtnih objektov zobrtnimi dc!avnicami je P. K+P+l. P+! Strehe proizvodnih ha! in stanovanjsko obrtnih objektov so dvokapnice z valovito površino v opečni barvi. 18. čkn Odstopanja od tlorisnih gabaritov pri predvidenih objektih so ± 1.0 m. Odstopanja od višinskih gabaritov so dovo!jena do +0.50m. 19. čkn Zunanja ureditev je v sk!opu stanovanjsko obrtnih objektov izvedena z naravnimi materiati tn avtohtonim zeknjem. Ttakovane površine za parkirišča in terase naj bodo izvedene s kamnom a!i opeko. de!ovne površine pred de!avnicami pa asfaltirane. Interna dvorišča proizvodnih ha! so ttakovana s ku)ir ploščami ah asfahirana. Makadamska izvedba dvorišč ni dovo!jena. Možna je postavitev ograje, s tem. da zidani de! ne presega 0.60m. ce)otna ograja z nemas-ivnim de!om pa 1.50m. Vse prostorske enote morajo biti ograjene z enotno obhkovano ograjo. Zažekna je zasaditev žive meje 20. čkn Dozidave so možne v prithčjih stanovanjsko-obrtnih objektov s pri-g!asitvijo de! in pod pogoji predhodne preveritve posegov v prostor. Pri stanovanjsko-obrtnih objektih in skrajnih robnih tipskih ha!ah na vzhodni in zahodni stran: obrtne cone so možne dozidave v smis!u sk!adiščenja kuriv pod pogoji, ki jih poda požarna inšpekcija. Pri ostahh tipskih ha!ah dozidave niso možne. V DRUGI POGOJ! ZA IZVEDBO ZAZIDALNEGA NAČRTA 21. čkn Ogrevanje stanovanjsko - obrtnih objektov je predvideno individualo s centra!nim ogrevanjem na kuri!no o!je a!i s trdim gorivom. Ogrevanje obrtnih de!avnic je predvideno individualo enako kot pri stanovanjsko obrtnih hišah a!i z ekktričnimi termoakumulacijskimi pečmi Sk!adiščenje goriva je predvideno v kkteh objektov a!i z vkopanimi cisternami. 22. čkn Za od!aganje trdih odpadkov morajo biti urejeni posebni prostori s kontejnerji, ki morajo biti ograjeni in ozeknjeni. Od!aganje odpadkov pri stanovanjsko obrtnih objektih je predvideno v kontejnerjih 50! za vsako hišo posebej. Od!aganje odpadkov pri obrtnih detavnicah je predvideno v večjih kontejnerjih 700! za več ha! skupaj. Situiranje kontejnerjev je prikazano v zbirni karti komuna!nih naprav. Komunatni odpadki se odvažajo na komuna!no deponijo. Posebni odpadki se rešujejo skladno z zakonskimi zahtevami o ravnanju s posebnimi in nevarnimi odpadki. V sk!opu projekta za pridobitev gradbenega dovo!jenja je potrebno prikazati vrsto, kohčino in končno dispozicijo posebnih in nevarnih odpadkov. 23. Čkn Meteorne vode z vseh t!akovanih površin morajo biti spe!jane preko !ovi!cev maščob v kanahzacijo. V! ETAPNOST IZVEDBE POSEGA 24. čkn Izgradnja obrtne cone poteka v dveh etapah. Prva etapa zajema območje med cesto "A«, cesto Koseze-Brezje in cesto "D«. vk!jučno s cestami in pripadajočimi parkirišči. VH. REŽIM IN ZAČASNA NAMEMBNOST ZAMLJ1ŠČ. KI SE NE ZAZIDAJO V PRVI FAZI 25. čkn Na površinah, ki se ne pozidajo v 1. etapi, se ohrani obstoječa namembnost. Vlil OBVEZNOST! INVESTITORJEV IN IZVAJALCEV PR! tZVAJANJU PROSTORSKEGA tZVEDBENEGA NAČRTA 26. čkn Vsak investitor mora pred posegom v prostor pridobiti ustrezno dovo!jenjc za gradnjo objektov in naprav. 27. čkn Pred izdajo !okacijskc od!očbe je potrebno od pristojne inšpekcijske s!užbe pridobiti sog!asje o predvideni dejavnosti., V kohkor se predpostavka, da bo predvidena dejavnost presegala dovo!jene kohčine emisij, si mora investitor pridobiti študijo o oceni vp!iva emisij na oko!je. ' 28. čkn Vsi objekti morajo biti prik!jučeni na obstoječo oziroma novo zgrajeno komuna!no n cestno infrastrukturo. 29. čkn Uprav!janje in vzdrževanje javnih prometnih površin v obravnavanem območju je oprede!jeno sk!adno z od!okom o gospodarjenju z javnimi potmi (Uradne objave, št. 20/85). 30. čkn Ostate proste površine - zekne površine - se urejajo skladno z odtokom o komuna!nih dejavnostih na območju občine Hiriska Bistrica (Uradne objave št. 20/85). 31. čkn Enoten mora biti koncept obhkovanja objektov, urejanje odprtega prostora in urbana oprema. Ekmenti urbane opreme morajo upoštevati tradicionalne ekmente obhkovanja. 18. ju!ija 1989-št. 23 URADNE OBJAVE 191 32. č!en Sklad stavbnih zemljišč mora takoj po sprejemu ZN izdelati mreini p]an dinamike aktivnosti za realizacijo ZN. IX PREHODNE !N KONČNE DOLOČBE 33. čten Zazidaini načrt obrtne cone Koseze je na vpogted občanom, organi-zacijam združenega de!a in skupnostim pri Komiteju za družbeno ptaniranje in gospodarstvo SO Hirska Bistrica. 34. č!en Nadzor nad izvajanjem tega odtoka opravlja Medobčinski inšpektorat Postojna. 36. Č!en Ta odtok prične vetjati osmi dan po objavi v Uradnih objavah. Št.: 351-1/88-4/1 Predsednik Hirska Bistrica. 29. junij 1989 Janez Kirn. t. r. OBČ!NA POSTOJNA Na podtag!!h7 čk-n;t Statuta ohčtnc Postuma (L) objave't 24/Stt S/S2. 22/S3. 4/Sbt Mi /t^ort ot^etnske skupšetne na M*]) ^tnc 2 {utitja sprcjctt ODtOk o (mm oti( !\t !*<)st()t\ \ t eku (irtiobetne Postojna te statua o/tiaka ot^ttie !*osto]na kt sanhdh/ua uhčinokotttru/hetKiputtttetUiskupncs! 2 eten (irtiuheuie prertsta\!ja ščit k) ea eet^' ttiodto tu uteče / upo^nteno štetemu ostjo. itvtgatucuseitiisredme \k.ttett)enas!tkana^!o\esk.t nhiea v narav tn podobt tn barv t. \ sčttu te sret'rn uret !*ustutna / /tatmt ktitnium. 7)atnni kremptji in rdečim ieztkum Ščit ie ubdan / um.mien t:t!nu!'runastu-b;u\mmiikvttuu!na\thntt.!ntututpate'!eb]!na/tdana krnnaspuumtnad/tdkt 1 eku (