Odločna akcija za ureditev razmer v zvezi z dolžniki za stanarino in prispevki etažnih lastnikov
Na podlagi ugotovilev, da «0 bili uporabniki družbenih stano-vanj in eiažni lastniki 'eptembra dolžni iz nasEova gospodarjenja že 30 milijonov din, so delegafi na 4. seji obeh zborov skupščine sta-novanjske skupnosti sprejeli sklepe, iz katerita je jasno predv-scm to, da do takšnega stanja ne bo več prišlo.
Reševanje sedanjega stanja bo potekalo v dveh smereh:
—  izterjava dolgov za stana-rino je v teku, seznam vseh dolž-nikov s prek 7500 diri dolga bo še letos objavljen v Naši skupnosti, nato pa se pričnejo postopki za odpoved stanovanjske pravice;
—  izterjava prispevkov etaž-nih lastnikov bo potekala po ak-cijskem načrtu, ki vključuje dve smeri akcije, in sicer akcijo za sklenitev zunajsodne poravnave v sporu, ki se vodi prek sodišča, ter akcijo sklepanja pogodb o vzajemnih razmerjih raed skup-nostjo stanovalcev in etažnimi lastniki.
Glede na akcijo poravnave z etažnimi lastniki, ki poteka v vseh hišah v mešani lastnini (družbena in etažna stanovanja) pa naj po-vemo nekoliko več.
Novembra so bili sklicani po-sveti s predstavniki hišnih svetov vseh hiš, v katcrih so etažni last-niki. Pojasnjena jim je bila akcija in naloge, ki jih morajo hišni sveti opraviti za čimboljše informira-nje z etažnimi lastniki v stano-vanjskih hišah, kjer jih je več, sicer pa po KS. Sredi decembra naj bi se akcija končala s podpi-sovanjem zunajsodnih poravnav, potem ko bodo strokovne službe Staninvesta pripravile nove izra-čune.
Le-ti temeljijo na edinem zak-Ijučnem sporu z etažnim lastni-kom, ki je stanoval v hiši, v kateri so stanovalci na osnovi tedaj ve-ljavnega zakona poslovali pov-sem samostojno. Sodba sodišča je v takšnih primerih uporabljena v celoti tako, da se bistvena, nomi-nalna postavka — tj. stroški stro-kovnih služb — zmanjša za 51 %, oziroma celoten račun za 40%. Temu primerno je narejen izra-čun za primere, kjer so stanovalci delno sami poslovali (samostojen žiro račun in tekoče vzdrževa-nje), delno pa je naloge opravljal Staninvest. V takšnih primerih se
strošek strokovnih služb zniža za 26,9 % oziroma skupni strošek za 25 %.'
Tudi za vse druge se strošek zniža za okrog 10.%.
Strošck, ki je po prvotni obre-menitvi znašal za leta 1977,1978 in 1979 3.501,18 din, se torej zmanjša na 2.116.78 din, 2.582,28 din ali 3.045,50 din, pač glede na obseg samostojno opiavljenih nalog v hiši in glede na revolorizirano vrednost stano-vanja (izračun je narejen za sta-novanje s 67kv.m in s 166 toč-kami).
Stroški spora, če do poravnave ne pride, pa se ocenjujejo od 3.282,78 din do 5.032,78 din.
Zato se v akciji predlaga vsem etažnim lastnikom — nc glede na to, ali so vložili pritožbo na so-dišče ali ne, da sklenejo zunaj-sodno poravnavo, ker gre za nižji izračun. za tiste pa, ki so v sporu, da se izognejo sodnim stroškom. zamudnim obrestim in stroškom plačilnega naloga.
Vsekakor je ponujeni način zunajsodne poravnave v tem tre-nutku najustreznejša rešitev za ureditev spornih zadev iz prete-klega obdobja, saj s tem ustvar-jamo boljšo podlago za sklcnitcv novih razmerij med skupnostjo stanovalcev in etažnim lastni-kom. Ta novi odnos se ureja s sklenitvijo pogodbe o vzajemnih razmerjih za kar so strokovne službe poskrbele in ustrezne ti-skovine z vpisanimi evidenčnimi podatki dostavile vsem hišnim svetom.
Ker gre za obliko pogodbe. ki so jo sprejeli stanovaniske skup-nosti v celotni Sloveniji, moramo povedati tudi to, da jo skupnosti stanovalcev tahko ustrezno prila-godijo svojim potrebam, upošte-vajoč način poslovanja in plani-ranja, oziroma določila zakona o gospodarjenju.
Sklepi skupščine zadolžujejo strokovne službe. skupnosti sta-novalcev oziroma hišne svele za rcalizacijo akcijskega načrta, zato bo potek akcije spremtjen do nje-nega zaključka.
Za Samoupravno stanovanjsko skupnost Ljubljana Moste-Polje VLADIMIR MOHAR