primorske novice KOPER, 14. MARCA 1980 <3 & ^* K' = O < 0) -O . ^ * URADNE OBJAVE OBČIN t ILIRSKA BISTRICA, IZOLA, KOPER PIRAN, POSTOJNA IN SEŽANA Št. 7 VSEBINA: Občina Koper — SKLEP o določitvi odlagališča za odpadni gradbeni materia! Občina Piran — SKLEP o javni razgrnitvi osnutka zazidalnega načrta Lucija—Lucan ' — SKLEP o javni razgrnitvi osnutka zazidalnega načrta Obrtna cona Lucija Občinska skupnost sociainega skrbstva Postojna — SKLEP o uskiaditvi preživnin s povečanimi življenjskimi stroški Skupnost otroškega varstva občine Sežana — SKLEp o do!očitvi prispevne stopnje za financiranje skupnosti otroškega varstva za obdobje od L marca do 3 L decembra WHO * Te!esnoku!tuma skupnost Sežana — SKLEP o do!očitvi prispevne stopnje za financiranje telesno- kulturne skupnosti Sežana za obdobje od L marca do 31. decembra 1980 Občinska skupnost socialnega skrbstva !zo!a — SKLEP o uskiaditvi preživnin s povečanimi živ!jenjskimi stroški * Samoupravna stanovanjska skupnost občine Koper — PRAVILNIK o gospodarjenju z združenimi sredstvi in dodeljevanju posoji! za stanovanjsko graditev — PRAVILNIK o pogojih in postopku prodaje stanovanjskih hiš in stanovanj v družbeni !astnini iz sklada stanovanjskih hiš — PRAVILNIK o načinu odlaganja sredstev v investicijsko in tekoče vzdrževanje v stanovanja in poslovne prostore v družbeni lastnini ter o povračilu stroškov stanovalcev in najemnikom poslovnih prostorov Sktad skupnih rezerv gospodarstva občine Postojna — SAMOUPRAVNI SPORAZUM o združevanju sredstev rezerv gospodarstva občine Postojne — STATUT sklada skupnih rezerv gospodarstva občine Postojna OBČIMA KOPER Na predlog samoupipvne interesne skupnosti za gospodarjenje s stavbnim zemljiščem je na podlagi 4. člena odloka o obveznem odlaganju odpadnega gradbenega materiala (Uradne objave, št. 5/80) in 273. člena statuta občine Koper izvršni svet skupščine občine Koper na seji dne 28. februarja 1980 sprejel naslednji SKLEP Osnutek zazidalnega načrta Lucija Lucan, ki ga je v februarju 1980 izdela! Invest biro Koper pod šifro projekta 79-102 se v skladu z določilom 11. člena zakona o urbanističnem planiranju javno razgrne. - jQe Osnutek zazidalnega načrta iz 1. točke tega sklepa bo javno razgrnjen v avli skupščine občine Piran in v prostorih krajevne skupnosti Lucija ter bo na vpogled občanom in delovnim organizacijam vsak delovnik razen sobote od 14. marca do 14. aprila 1980. 1. Območje športno rekreacijske cone v Kopru se določi kot odlagališče za odpadni gradbeni material. 2 Ta sklep velja takoj. St.: 351-459/78 Koper, 28. februarja 1980 Predsednik BOGOMlit BARAGA, ! r. OBČINA PIRAN V času razgrnitve lahko dajo svoje pripombe občani, delovne in druge organizacije v pismeni obliki na komite za urbanizem, gradbene in komunalne zadeve občine Piran ali v knjigo pripomb na kraju razgrnitve. Strokovno totmačenje urbanistične dokumentacije bo v času razt m.ve vsak. sred. od ,3. d. <7. ure v pros,or,h krajevne skupnost St.: 350-2/79-80 Piran, 4. marca 1980 Predsednik izvršnega sveta MEDVEŠČEK RINO, L r. Na podlagi 1 L člena zakona o urbanističnem planiranju (Uradni list SRS, št. 16/67, 27/72 in 8/78) in 250. člena statuta občine Piran (Uradne objave, št. ! 2/78) je izvršni svet skupščine občine Piran na seji dne 4. marca 1980 sprejel SKLEP O JAVNI RAZGRNITVI OSNUTKA ZAZIDALNEGA NAČRTA LUCIJA — LUCAN Na podlagi I L člena zakona o urbanističnem planiranju (Uradni list SRS, št. 16/67, 27/72 in 8/78) in 250. člena statuta občine Piran (Uradne objave, št. 12/78) je izvršni svet skupščine občine Piran na seji dne 4. marca 1980 sprejel SKLEP O JAVNI RAZGRNITVI OSNUTKA ZAZIDALNEGA NAČRTA OBRTNA CONA LUCIJA 66 URADNE OBJAVE 14. marca 1980 — št. 7 * - * L Osnutek zazidanega načrta Obrtna cona Ludja, ki ga je v februarju 1980 izdela! Invest biro Koper pod Šifro projekta 79-M3, se v sk!adu z določilom ! I. člena zakona o urbanističnem planiranju javno razgrne 2. Osnutek zazidalnega načrta iz L točke tega sk!epa bo javno razgrnjen v av!i skupSčine občine Piran v prostorih krajevne skupnosti Lucija ter bo na vpogled občanom in delovnim organizacijam vsak delovnik razen sobote od 14. marca do 14. aprila 1980. 3. ' V času razgrnitve lahko dajo svoje pripombe občani, delovne in druge organizacije v pismeni obliki na komite za urbanizem gradbene in komunalne zadeve občine Piran ali v knjigo pripomb na kraju razgrnitve. 4. Strokovno tolmačenje urbanistične dokumentacije bo v času razgrnitve vsako sredo od 15. do 17. ure v prostorih krajevne skupnosti Lucija. otroškega varstva občine Sežana na svoji 6. seji dne 27. februarja 1980 sprejela naslednji SKLEP V skiadu s sprejetim Aneksom k samoupravnemu sporazumu o temeljih planov Skupnosti otroškega varstva v obdobju 1976-80 o izvajanju nalog skupnosti otroškega varstva, v letih 1979 in 1980 ter resolucijo o izvajanju družbenega plana SR Slovenije za obdobje 1976-80 v letu 1980 se sprejme prispevna stopnja: — za občinski program (enotni in dopolnilni) SOV občine Sežana v višini — 0,93 % — za program skupnih nalog v Zvezi skupnosti otroškega varstva v višini 1.98 % od brutto osebnih dohodkov za obdobje od L marca do 31. decembra 1980. St.: 1/79 Sežana, 27. februarja 1980 Predsednik skupščine PAHOR inž. JOŽE. 1. r. St.: 330-3/69-80 Piran, 4. marca 1980 Predsednik izvršnega sveta MEDVEŠČEK R!NO. ). r. OBČINSKA SKUPNOST SOCIALNEGA SKRBSTVA POSTOJNA V skladu s prvim odstavkom 132. člena Zakona o zakonski zvezi in druimskih razmerjih (Uradni list SRS, št. 13/76) je skupščina občinske skupnosti socialnega skrbstva Postojna na seji zbora uporabnikov in zbora izvajalcev dne 28. marca 1980 sprejela TELESNOKULTURNA SKUPNOST SEŽANA V skladu 3. člena dodatka k samoupravnem sporazumu o temeljih plana Telesnokultume skupnosti Sežana za obdobje 1976—1980 in v skladu z resolucijo o politiki izvajanja družbenega plana SR Slovenije za obdobje 1976—1980 v letu 1980 je skupščina telesnokultume skupnosti Sežana na skupnem zasedanju zbora uporabnikov in zbora izvajalcev dne, 29. februarja 1980 sprejela SKLEP O USKLADITVI PREŽIVNIN S POVEČANIM! ŽIVLJENJSKIM! STROŠKI 1. Preživnine določene do vključno 3! decembra 1978, se zaradi uskladitve s povečanimi življen jskimi stroški, povišajo za 24 %, in to od L marca 1980 dalje Preživnine določene v letu 1979 se od L marca 1980 dalje povišajo za sorazmeren delpfcj navedenih odstotkov, glede na čas. kdaj so bile določene, in sicer: preživnine, določene do konca januarja 1979 za 24 % preživnine, določene do konča februarja 1979 za 22 % preživnine, določene do konca marca 1979 za 20% preživnine, določene do konca aprila 1979 za 18 % preživnine, določene do konca maja 1979 za 16 % preživnine, določene do konca junija 1979 za 14 % preživnine, določene do konca julija 1979 za 12 % preživnine, določene do konca avgusta 1979 za 10 % preživnine, določene do konca septembra 1979 za 8 % preživnine, določene do konca oktobra 1979 za 6 % preživnine, določene do konca novembra 1979 za 4 % preživnine, določene do konca decembra 1979 za 2 % 2. Sklep stopi v veljavo z dnem objave UGOTOVITVENI SKLEP O ZDRUŽEVANJU SREDSTEV IN PRISPEVNI STOPNJI IZ BRUTO OSEBNIH DOHODKOV ZA TELESNOKULTURNO SKUPNOST SEŽANA ZA LETO 1980 1. člen V skladu s 3. členom dodatka k samoupravnemu sporazumu o temeljih plana za obdobje 1976—1980 bodo delavci in drugi delovni ljudje v občini Sežana v letu 1980 združevali za program telesnokultume skupnosti Sežana naslednja sredstva: — program skupnih nalog — občinski program — skupaj oba programa dinarjev 638.000 2.605.000 3.243.000 2. člen Prispevne stopnje iz bruto osebnega dohodka za združevanje sredstev iz L člena tega sklepa v letu 1980 znašajo: za čas od L L do 29. 2. 1980 — program skupnih nalog 0,05 % — za občinski program 0,23 % za čas od L 3. 1980 dalje 0,03% 0,20% Št.: 36-3/77 Postojna. 28. januarja 1980 Predsednik Občinske skupnosti socialnega skrbstva Postojna BAŠA JOŽE, ! r. itn T! SKUPNOST OTROŠKEGA VARSTVA OBČINE SEŽANA Na podlagi določi! resolucije o politiki izvajanja družbenega plana SR Slovenije za obdobje 1976-86 v letu 1980 je skupščina Skupnosti Skupna prispevna stopnja iz bruto osebnega dohodka za Telesnokul-turno skupnost Sežana znaša od L 1. 1980 do 29. 2. 1980 od 1. 3. 1980 dalje 0,28% 0,25% 3. člen Z uveljavijo tega sklepa preneha veljati ugotovitveni sklep o zdru evanju sredstev m prispevnt stopnji iz bruto osebnih dohodkov za Te esnokufumo skupnost Sežana za teto t9H0 ki ga je sprejeta skupščini sno u turne skupnosti Sežana na skupnem zasedanju; zbora upo rabntkov ,n zbora tzvajatcev 7 decembra 19M0 Uradne objave štev. .M od 28. decembra 1980. 14. marca 1980 —št. 7 67 URADNÉ^JAVE 4. člen Ta sklep ve!ja osmi dan po objavi v Uradnih objavah, uporab!ja pa se od 1. marca 1980 da!je. Št.: 75/80 Sežana, 29. februarja !980 Predsednik Skupščine te!esnoku!tume skupnosti Sežana PETER RIJAVEC, !. r. OB&NSKA SKUPNOST SOC!ALNEGA SKRBSTVA !ZOLA V sk!adu s prvim odstavkom 132. č!ena zakona o zakonski zvezi in družinskih razmerjih (Uradni !ist SRS, št. 15/76) je skupščina Občinske skupnosti socia!nega skrbstva Izo!a na skupni seji zbora uporabnikov in zbora izvajalcev dne 28. februarja 1980 spreje!a SKLEP O USKLADITVI PREŽIVNIN S POVEČANIMI ŽIVLJENJSKIMI STROŠKI .! v" --f .'"T Preživnine, do!očene do konca !eta 1978, se zaradi usk!aditve s povečanimi živ!jenjskimi stroški va!orizirajoza 24 % od I . 3. 1980 da!je. Preživnine, do!očene v !etu 1979 ^ se od !. marca 1980 da!je povišajo za sorazmeren de! prej navedenih odstotkov g!ede na čas kdaj so bi!e določene, in sicer: preživnine, do!očene do konca januarja 1979 za 24 % preživnine, določene do konca februarja 1979 za 22 % preživnine, do!očene do konca marca 1979 za 20 % preživnine, določene do konca apri)a 1979 za 18 % preživnine, do!očene do konca maja 1979 za 16% preživnine, določene do konca junija 1979 . za 14 % preživnine, doiočene do konca ju!ija 1979 , za 12% preživnine, do!očene do konca avgusta 1979 za 10 % preživnine, do!očene do konca septembra 1979 za 8% preživnine, do!očene do konca oktobra 1979 za 6 % preživnine, do!očene do konca novembra 1979 za 4 % preživnine, do!očene do konca decembra 1979 za 2% Ta sklep vetja takoj, uporab!ja pa se od ! marca 1980 da!je. Št.: 36/80 * Datum, 28. februar 1980 Predsednica skupščine SILVA SAMSA, t. r. SAMOUPRAVNA STANOVANJSKA SKUPNOST OBČ!NE KOPER Napod!agi 12. in ! 3. č!. statuta samoupravne stanovanjske skupnosti občine Koper so delegati zbora uporabnikov skupščine skupnosti na seji dne 7. marca !980 sprejeli nas!ednji PRAV)LN!K O GOSPODARJENJU Z ZDRUŽENEM) SREDSTV) )N DODELJEVANJU POSOJ)L ZA STANOVANJSKO GRADITEV I. SPLOŠNA DOLOČtLA I. č!en Pravilnik o gospodarjenju z združenimi sredstvi in dodeljevanju posojil (v nadaljnem besedilu: pravilnik) ureja gospodarjenje z delom združenih sredstev in dodeljevanje posojil namenjenih iz z3ruženih sredstev za stanovanjsko graditev, ki jih združujejo temeljne in druge organizacije združ^n^ga dela, družbeno-politične in druge samoupravne organizacije in skupnosti, društva in državni organi ter delavci pri poslovni banki, kot vezana sredstva za kreditiranje stanovanjske graditve v občini Koper. ' . - r r, 2. člen q - , De! za kreditiranje nakupa, zidavo in rekonstrukcijo najemnih stanovanj za delavce in domov za samske delavce oz. za kreditiranje nakupa stanovanj, vrstnih hiš, rekonstrukcijo in zidavo družinskih stanovanjskih hiš v lasti delavcev, se določi z vsakoletnim finančnim načrtom skupnosti. 3. člen Z združenimi sredstvi v smislu 1. člena tega pravilnika gospodari Samoupravna stanovanjska skupnost (v nadaljnem besedilu: skupnost) na osnovi določb 13. čl. zakona o kreditiranju in financiranju graditve stanovanj (Ur. 1. SRS št. 5/72,24/73,8/74), samoupravnega sporazuma o ustanovitvi skupnosti, drugih sporazumov in statuta skupnosti. Skupnost nastopa z združenimi sredstvi kot investitor usmerjene in organizirane stanovanjske graditve v imenu in na račun organizacije oz. občana, ki kupuje stanovanja v etažni lastnini. II. SREDSTVA ZA STANOVANJSKO GRADITEV 4. člen Delovni ljudje in občani gradijo, kupujejo, rekonstruirajo, adaptirajo ali revitalizirajo vrstne hiše, stanovanja in domove za samske delavce ali družinske stanovanjske hiše z lastnimi denarnimi sredstv! in s posojili za nakup, zidavo, rekonstrukcijo, adaptacijo ali revitalizacijo pod pogoji, ki jih določa ta pravilnik. k 5. člen Delovni ljudje v organizacijah združenega dela določajo na podlagi programa za reševanje stanovanjskih potreb de! čistega dohodka oziroma sredstev, s katerimi samostojno razpolagajo ter jih združujejo preko skupnosti pri poslovni banki za dodeljevanje posojil iz združenih sredstev pod pogoji, ki jih določa ta pravilnik. < , ' : * . ^tirnim ^ * .ai/ 6. člen Temeljna izhodišča za uporabo sredstev za kreditiranje stanovanjske graditve iz združenih sredstev so: — obvezna in diferencirana lastna udeležba posojilojemalcev; — graditev v okviru stanovanjske graditve, ki je v skladu s srednjeročnim programom stanovanjske graditve na območju občine Koper; — graditev v okviru dogovorjenih stanovanjskih standardov; — kreditni pogoji, ki zagotavljajo ustrezno obnavljanje sredstev namenjenih za stanovanjsko graditev. 111 DODELJEVANJE POSOJIL IZ ZDRUŽENIH SREDSTEV 7. člen Posojila po tem pravilniku se dajejo za naslednje namene: !. Organizacijam združenega dela in skupnostim za nakup oz. gradnjo novih stanovanj ter domov za samske delavce 2. Organizacijam združenega dela in skupnostim za rekonstrukcijo in revitalizacijo obstoječih stanovanj ter domov za samske delavce. 3. Organizacijam združenega dela in skupnostim za pomoč pri elementarnih nesrečah. 8. člen Pravico do posojil iz združenih sredstev po tem pravilniku imajo: 1. Organizacije združenega dela in skupnosti, ki združujejo sredstva pri Skupnosti za stanovanjsko graditev na podlagi samoupravnega sporazuma o izločanju in združevanju sredstev za stanovanjsko graditev v občini Koper, 2. delavci, ki združujejo svoje delo v organizacijah iz prejšnje točke tega člena in namensko varčujejo oziroma so varčevali za stanovanje pri poslovni banki. Določilo obveznega varčevanja delavcev velja za prosilce, ki še niso dogradili objekta do tretje gradbene faze, URADNE OBJAVE 14 marca 1980 — Št. 7 68 .1 delavci, zaposleni pri občanih, ki opravljajo samostòjne dejavnosti in občani, ki zaposlujejo delavce, če on oz delavci namensko varčujejo oziroma so varčevali za stanovanje pri poslovni banki. Organizacije združenega de!a in skupnosti, ki ne združujejo pri skupnosti sredstev na osnovi Samoupravnega sporazuma o izločanju in združevanju sredstev za stanovanjsko graditev v občini Koper, ne morejo pridobiti posoji! po določbah tega pravilnika. < t . ' ' 9. člen Stanovanja, vrstne hiše, gradnja družinskih stanovanjskih hiš in domov za samske delavce za katere se daje posojilo po tem pravilniku, morajo biti predvidena v srednjeročnem in letnih planih graditve v občini Koper 10. člen Posojila po tem pravilniku se dajejo na podlagi javnega razpisa. Razpis mora vsebovati predvsem: — višmo sredstev za posamezne namene, — minimalne pogoje za pridobitev posojila, — listineoz. dokumentacijo, ki mora biti priložena vlogi za posojilo, — izjavo lastne udeležbe, — navedbo prosilcev, ki bodo imeli v natečaju prednost, — rok do katerega je treba vlogo vložiti in pri katerem organu se vloži, — način in rok qbjave rezultatov razpisa. 11. člen Posojda iz združenih sfedstev po tem pravilniku se dajejo pod na-slednjtmi pogoji: — najdaljša možna odplačilna doba je 20 let; — najnižja obrestna mera 4 % s tem, da se po preteku 10-th let od začetka odplačevanja posojila obrestna mera za neodplačani de! poso jila poveča za 2 %; — polletne anuitete vračajo organizacije združenega dela in skuj^ nosti polletno, delavci pa v mesečnih obrokih 12. člen V primeru, da razpisana višina sredstev ne bo zadoščala za kritje vseh potreb upravičencev do posojila, se zniža višina posojil vsem prosilcem skupine za enak odstotek, vendar ne več ko! $0 % pripadajoče vredno- . ^ n? 3/0! * ; St! ^ /onn!? 13. člen Otganizacija združenega dela in delavci, ki v njej združujejo delo, katerih temeljne organizacije združenega dela ali obrati so na območju dntgih stanovanjskih skupnosti, sredstva pa združujejo v Samoupravni stanovanjski skupnosti Koper, kjer je sedež organizacije, lahko na razpisu dobijo posojilo po določbah tega pravilnika tudi za zidavo ali nakup stanovanj na območju stanovanjske skupnosti, koder je sedež TOZD oz. obrata. Posojilo za gradnjo družinske stanovanjske hiše je možno dobiti tudi za gradnjo izven občine v kateri je sedež organizacije združenega dela ali obrata, v kateri delavec dela, če organizacija združenega dela da predhodno soglasje. IV POSOJILA ORGANIZACIJAM ZDRUŽENEGA DELA !N SKUPNOSTIM ZA NAKUP AL! GRADNJO NAJEMNIH STA NOVANJ ZA DEL AVČE TER DOMOV ZA SAMSKE DELAVCE ' * 14. člen Organizacija združenega dela oz. skupnost ima pravico do posojila, če izpolnjuje naslednje pogoje: — da ima srednjeročni program in letni program za reševanje stanovanjskih vprašanj delavcev. ' — da grad) ali kupuje stanovanja ali domove za samske delavcev v okviru občinskega programa stanovanjske graditve in stanovanjskega standarda v občini, kjer gradi ali kupuje stanovanje, ^ — da sodeluje z lastno udeležbo, - da je sposoben vračati posojilo. !5. člen Organizacija združenega dela oz. skupnost mora vlogi za odobritev posojila priložiti: — srednjeročni program in letni program za reševanje stanovanjskih vprašanj delavcev, — sklep organa uprav!janja*o zagotovitvi lastnega deleža oz. soin-vestitorskega deleža za gradnjo stanovanj oz o najetju posojila, — izjavo o višini povprečnega mesečnega osebnega dohodka za svoje delavce v preteklem letu. !6. člen V razpisu za posojilo organizacijam združenega dela oz. skupnostim za nakup ali zidavo najemnih stanovanj za delavce ali domov za samske delavce, mora biti predvidena diferencirana lastna udeležba !7. člen Osnova za izračun lastne udeležbe organizacije združenega dela ali skupnosti je razlika med povprečnim mesečnim osebnim dohodkom na zaposlenega v OZD oz. skupnosti in povprečnim mesečnim osebnim dohodkom na zaposlenega v SR Sloveniji v preteklem letu Organizacija združenega dela oz. skupnost, katere povprečni mesečni osebni dohodek na zaposlenega znaša: a) manj kot 90 % poprečnega mesečnega osebnega dohodka na zaposlenega v SRS, plača lastno udeležbo v višini najmanj 40 % od zneska predvidenega za investicijo, z 20 letno odplačilno dobo in 4 % oz. 6% obrestno mero. b) od 90 % do H % poprečnega mesečnega osebnega dohodka na zaposlenega v SRS. plača lastno udeležbo najmanj v višini 50 % od zneska predvidenega za investicijo, s !6 letno odplačilno dobo in 4 % oz. 6 % obrestno mero, c) presega 110 % poprečnega mesečnega osebnega dohodka na za- poslenega v SRS. plača lastno udeležbo najmanj v višini bO % od zneska predvidenega za investicijo, z 12 letno odplačilno dobo in 4 % oz. 6% obrestno mero, t d) organizacije združenega dela v ustanavljanju, organizacije s področja^ šolstva, zdravstva, otroškega varstva, socialnega skrbstva, kul ture in raziskovalne dejavnosti, organizacije, ki so temeljni nosilci razvoja v občini Koper ter organizacije združenega dela v sanaciji morajo zagotoviti najmanj 20% lastno udeležbo od zneska predvidenega za investicijo, po kriterjih, ki so določeni v točkah a, b in c 17 člena tega pravilnika. IS. člen Za lastno udeležbo štejejo tudi posojila, ki jih dobi organizacija 04^ skupnost v poslovni banki na podlagi vezave stanovanjskih sredstev, s katerimi'organizacija samostojno razpolaga. 19 člen Vsota vseh dosedaj prejetth posojil ne sme presegati sredstev po teh kriterijih: OZD in skupnosti imajo kriterij do posojila, in sicer: OZD in skupnosti pod tč a) iz 17 čl. tega pravilnika, ISO % OZD in skupnosti pod tč. b) iz 17. čl. tega pravilnika. 160% OZD in skupnosti pod tč. c) iz 17. čl. tega pravilnika. 140% od do sedaj združenih sredstev. V kolikor tako izračunana sredstva ne zadoščajo se vsem OZD in skupnostim zniža posojilo za enak odstotek V primeru, da tako izračunana sredstva ne zadoščajo za nakup ene stanovanjske enote, se znesek posojila izjemoma poveča do višine, k) skupaj z udeležbo predstavlja vrednost ene stanovanjske enote, opredeljene v letnem programu. 20. člen Orgamzactja združenega dela oz. skupnost lahko proda kupljena ali zgrajena najemna stanovanja pred vrnitvijo celotnega posojila samo v soglasju s Samoupravno stanovanjsko skupnostjo, ki določi v takih pnmerth pogoje m način vrnitve preostalega dela posojila. 14. marca 1980 — Št. 7 URADNE OBJAVE 69 V. POSOJILA DELAVCEM ZA NAKUP STANOVANJ, VRSTNIH HIŠ ALI ZA ZIDAVO DRUŽINSKE STANOVANJ SKE HIŠE V OSEBNI LASTI. 21. člen De!avec si zagotovi sredstva za nakup stanovanja, vrstne hiše aii zidavo vrstne hiše oz. driinske stanovanjske hiše v osebni !asti: a) z varčevanjem pri banki za stanovanjsko posojilo ah z vlaganjem drugih denarnih sredstev; — b) s posojilom pri skupnosti po tem pravilniku; — c) s stanovanjskim posojilom, ki mu ga odobri organizacija v kateri združuje svoje de!o; — z tastnim delom in drugimi sredstvi. 22. člen Če je za nakup istega stanovanja ah za graditev istega stanovanja več prosilcev, ti pa živijo v skupnem gospodinjstvu, družinski skupnosti ah v skupnosti, ki je po zakonu izenačena z družinsko skupnostjo, lahko dobi posojilo po tem pravilniku le en prosilec, neglede na to pa lahko dobi prosilec po tem pravilniku posojilo samo enkrat. 23. člen Ne glede na določila 22. člena tega pravilnika prosilec lahko dobi posojilo tudi v naslednjem letu, če v preteklem letu ni dobi! posojila v višini vsaj 50 % pripadajočega zneska. Dodatno posojilo lahko znaša le toliko, kot predstavlja razlika med odobrenim zneskom preteklega leta in zneskom, ki bi ga preje! v letu, ko je preje! prvo posojilo. 24. člen Prednost za posojilo po tem pravilniku ima delavec: 1. ki kupuje stanovanje v etažni lastnini s pogojem, da predloži pogodbo o nakupu stanovanja v roku enega meseca od dneva pravnomočnosti sklepa o odobritvi kredita, sicer mu kredit zapade, oz. v kolikor iz objektivnih razlogov ne more koristiti kredita v zgoraj navedenem roku, zaprosi odbor za graditev Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Koper za podaljšanje roka koriščenja. 2. ki rekonstruira družinsko stanovanjsko hišo ah stanovanje in se izkaže s potrdilom o priglasitvi del, 3. ki gradi družinsko stanovanjsko hišo. Gradnja družinske stanovanjske hiše se razvrsti v gradbene faze od katerih ima prednost višja faza gradnje. Fazo izgradnje in rekonstrukcije ugotavlja strokovna komisija z ogledom na licu mesta. 25. člen Prosilec mora vlogi za posojilo priložiti: 1 gradbeno dovoljenje za novogradnjo ah priglasitev de! za rekonstrukcijo, 2. družinski list ah potrdilo o skupnem gospodinjstvu, 3. potrdila delovnih organizacij o višini osebnega dohodka za preteklo leto za vse zaposlene člane gospodinjstva, ki s tem posojilom rešujejo svoj stanovanjski problem, 4. pismeno izjavo o višini potrebnega kredita, 5. pismeno izjavo o višini vseh dosedaj prejetih kreditih prosilca in njegovih družinskih članov iz družbenih sredstev, kreditov za namenskega varčevanja pri poslovni banki in kreditov delovne organizacije, kjer dela prosilec in njegovi družinski člani. b. v primeru, da koristi družbeno najemno stanovanje pismeno izjavo, da ga bo takoj po vselitvi oz. najkasneje v roku treh let po obvestilu, da lahko koristi posojilo izpraznil in ga izroči! stanodajalcu: kdor nima najemnega stanovanja pa pismeno izjavo, da bo stanovanje, ki ga gradi ah kupuje, uporabi! za bivanje in se vanj vseh! v istem roku, 7. dokaz ah izjavo o fazi izgradnje stanovanjske hiše. V primeru, če prosilec ne izpolni pogoja iz tč. b. se mu obrestna mera poviša na 12 % do tedaj, ko se izseli iz najemnega stanovanja ah se ne vseh v novo stanovanje, če najemnega stanovanja nima. 2b. čle. Prosilec lahko dobi iz združenih sredstev posojilo pod naslednjimi pogoji glede na višino poprečnega OD. in sicer: a) če je znaša! v preteklem letu poprečni mesečni dohodek na člana gospodinjstva do 40 % poprečnega osebnega dohodka delavca v SR Sloveniji, lahko dobi prosilec do 35 % posojila vrednosti pripadajoče stanovanja, pri največ 20-!etni odplačilni dobi s 4 % obrestno mero, za prvih 10 let in b % obrestno mero za naslednjih 10 let, b) če je znaša! v preteklem letu poprečni mesečni osebni dohodek na člana gospodinjstva nad 40 % do 70 % poprečnega osebnega dohodka delavca v SR Sloveniji, lahko dobi prosilec do 30 % posojila vrednosti pripadajočega stanovanja, pri največ 16 letni odpačilni dobi s 4% obrestno mero; za dobo prvih deset let in b % obrestno mero za preostala leta, c) če je znašal v preteklem letu poprečni mesečni dohodek na člana gospodinjstva nad 70 % poprečnega osebnega dohodka delavca v SR Sloveniji, lahko dobi prosilec do 25 % posojila vrednosti pripadajočega stanovanja pri največ 12 letni odplačilni dobi s 4 % obrestno mero za prvih 10 let in 6% obrestno mero za preostala leta. 27. člen V primeru, da prosilec pozneje proda ah kako drugače odtuji stanovanje ah družinsko stanovanjsko hišo. za katero je preje! posojilo iz združenih sredstev, je dolžan odplačati preostali de! posojila v tridesetih dneh od dneva prodaje ah odtujitve, pri čemer si mora zagotoviti predhodno soglasje posojilodajalca. 2H. člen Če delavec kupuje ah zida primernejše stanovanje ah družinsko stanovanjsko hišo po določenih normativih ah v skladu z dogovorom v standarnem stanovanju v občini Koper, lahko skupnost dovoli prenos, ki poteka za že prejeto posojilo v breme novega stanovanja ah družinske stanovanjske hiše. , VI. POSOJILA ZA REKONSTRUKCIJO, REVITALIZACIJO OBSTOJEČIH STANOVANJ, VRSTNIH HIŠ IN DRUŽINSKIH STANOVANJSKIH HIŠ TER DOMOV ZA SAMSKE DELAVCE. 29. člen Skupnost daje na podlagi razpisa tudi posojila za rekonstrukcijo, revitalizacijo obstoječih stanovanj, vrstnih hiš in družinskih stanovanjskih hiš ter domov za samske delavce. Posojilo se sme uporabiti le za povečanje stanovanjske površine oz. števila stanovanjskih prostorov ah za izboljšanje stanovanjskih razmer z uvedbo ah modernizacijo sanitarnih oz. ogrevalnih naprav in opreme v okviru standardne površine in opremljenosti. 30. člen Pogoji za pridobitev posojila so isti kot pri nakupu ah gradnji najemnih stanovanj oz. za nakup ah gradnjo družinskih stanovanjsih hiš v osebni lasti s tem. da pripada prosilcem do 50 % posojila od vrednosti, ki bi mu pripadala po 2b. čl. tega pravilnika. 31. člen Prosilec mora k vlogi za posojilo priložiti poleg dokumentov iz 25. člena tega pravilnika tudi tehnično dokumentacijo za priglasitev del. oz. predračun teh del. VII POSTOPEK DODELJEVANJA POSOJIL ! 32. člen Postopek razpiše in razpis objavi v Primorskih novicah najmanj enkrat letno Odbor za graditev SSSO Koper na podlagi letnega programa dela. 33. člen Za izvedbo razpisa in zbiranja dokumentacije za tehnično pripravo rezultatov razpisa pooblasti odbor za graditev strokovno službo Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Koper. 70 URADNE OBJAVE 14. marca 1980 — Št. 7 .14. č!en Rok za dostavo v!oge je .K) dni od dneva objave razptsa. pri postopku dode!jevanja posojil se upošteva ie popo!ne v!oge z vsemi v razpisu zahtevanimi prilogami. 15. č!en Po preteku razpisanega roka predloži strokovna s!užba Samou pravne stanovanjske skupnosti vse preverjene in dokumentirane za htevke prosilcev odboru za graditev v odločanje. Sklep in rezultati dodelitve posojil se objavijo v Primorskih novica! najkasneje v roku 45 dni po roku, ki je bi! določen za sprejem vlog. .16. člen Vse sporne zadeve iz razpisa za posojilo po tem pravilniku rešuje Izvršilni odbor skupščine samoupravne stanovanjske skupnosti. V!!! PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE 17. člen Vse bančne posle v zvezi s posojili po tem pravilniku opravlja po pooblastilu Ljubljanska banka — Temeljna banka Koper na podlagi dokumentacije, ki jo posreduje strokovna služba skupnosti. ^ hiše in stanovanja, ki ležijo izven območja, ki ga ureja sanacijski načrt Kopra (Uradne objave, št. tl/74), pri katerih zaradi njihove raztresenosti. dotrajanosti ali zaradi drugih razlogov ni racionalno gospodarjenje s strani Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Koper (v nadaljnjem besedilu: stanovanjske skupnosti). Določbe tega pravilnika ne veljajo za prodajo stanovanjskih hiš in stanovanj, ki so bila zgrajena po letu 1945 in ne za prodajo stanovanj v stanovanjskih blokih. 2. člen Ne prodaja se stanovanjskih hiš ali stanovanj, ki bi služila za počitniška stanovanja (vikende). Ni mogoče prodati stanovanjske hiše ali stanovanja osebi, ki je že lastnik stanovanjske hiše ali stanovanja. 1. člen Pobudo za prodajo stanovanjske hiše ali stanovanja ima samo imetnik stanovanjske pravice, ki stanuje v stanovanjski hiši oz. stanovanju, ki je predmet prodaje. Pri dvo ali več stanovanjskih hišah se lahko * prične postopek za prodajo stanovanj le v primeru, če je bila dana pobuda s strani vseh imetnikov stanovanjske pravice stanovalcev v stanovanjski hiši. Če ni uspela javna dražba za vsa stanovanja v stanovanjski hiši, se posameznih stanovanj ne more prodati. Pobudo za prodajo nenaseljene hiše ali nenaseljenega stanovanja lahko da ustrezen organ vlagatelja oziroma stanovanjska skupnost. 58. člen Glede ugotavljanja kreditne sposobnosti prosilcev posojila, načini, potrebe in odplačevanja posojil in drugih vprašanj, ki jih ne ureja ta pravilnik, se smiselno uporabljajo akti banke o stanovanjskem kreditiranju in drugi predpisi ter družbeni dogovori s podočja stanovanjskega gospodarstva. 59. člen Za vse zadeve, ki niso posebej urejene z določbami tega pravilnika, se neposredno uporabljajo ustrezne določbe družbenega dogovora o upravljanju in gospodarjenju s sredstvu za kreditiranje graditve stanovanja (Ur. 1. SRS št. 1/74) oz. smernice za nadaljnji razvoj družbenoekonomskih odnosov v stanovanjskem gospodarstvu iz L. 1979. 40. člen Z dnevom uveljavitve tega pravilnika preneha veljati pravilnik o kreditiranju v stanovanjski graditvi iz združenih sredstev (Uradne objave št. 10/1976), občine Ilirska Bistrica, Izola, Koper, Piran, Postojna, Sežana 4. člen Stanovanjska skupnost vodi pripravljalni postopek in postopek do prodaje stanovanjskih hiš oziroma stanovanj. Pripravljalni postopek obsega naslednja opravila: — zbiranje pobud za prodajo stanovanja oz. stanovanjske hiše, — ugotovitev zemljiško knjižnega stanja, — pridobitev mnenja krajevne skupnosti o prodaji, — pridobitev mnenja pristojnega zavoda za spomeniško varstvo, če je objekt po veljavnih predpisih zavarovan kot kulturni spomenik, — pridobitev splošnega tehničnega opisa objekta. Tako pripravljeno gradivo se odstopi Skupščini občine Koper. 5. člen Pristojni organ Skupščine občine Koper opravi naslednja opravila: — opravi ogled objekta, — pridobi urbanistično mnenje, — po potrebi opravi izmero funkcionalnega zemljišča, — po potrebi pridobi mnenje Kmetijske zemljiške skupnosti. Po opravljenem ogledu in na podlagi zbranega gradiva odloči IS Skupščine občine Koper o prodaji stanovanjske hiše oz. stanovanja. 4L člen Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah Koper, 7. marca 198(1 * Predsednik zbora uporabnikov: ŠRAMEL ALEKSANDER l.r. Na podlagi 2. člena samoupravnega sporazuma o ustanovitvi Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Koper in 5. člena zakona o pogojih za prodajo stanovanjskih hiš in stanovanj v družbeni lastnini (Uradni list SRS, št. 15/74) je zbor uporabnikov skupščine samoupravne stanovanjske skupnosti občine Koper na seji dne 7. marca 1980 sprejel \ 6. člen Organ iz 5. člena tega pravilnika opravi ogled tudi nenaseljenih stanovanjskih hiš in za te predlaga prodajo ali porušitev. Nenaseljene stanovanjske hiše, ki jih Izvršni svet predlaga za prodajo, se prodajo po postopku, ki ga določa tp pravilnik. Med pogoji dražbe je treba navesti, da imajo pri odkupu predpost udeleženci NOB, ki še nimajo rešenega stanovanjskega vprašanja. Po prvem odstavku neprodane, nenaseljene stanovanjske hjše se nato ponudi v odkup, družbeno pravnim osebam za reševanje stanovanjskih vprašanj njihovih delavcev, ki nimajo rešenega stanovanjskega vprašanja. Preostale nenaseljene stanovanjske hiše ali stanovanja, ki niso bila prodana po drugem ali tretjem odstavku tega člena se prodajo na javni dražbi. PRAVILNIK O POGOJIH IN POSTOPKU PRODAJE STANOVANJSKIH HIŠ IN STANOVANJ V DRUŽBENI LASTNINI IZ SKLADA STANOVANJSKIH HIŠ 1. člen S tem pravilnikom se določijo pogoji ter postopek prodaje stanovanjskih hiš in stanovanj v družbeni lastnini iz sklada stanovanjskih hiš Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Koper, katerih vlagatelj je občina Koper. Predmet prodaje po tem pravilniku so stanovanjske 7. člen Ko sprejme strokovna služba Samoupravne stanovanjske skupnosti obcme Koper sklep Izvršnega sveta skupščine občine Koper o prodaji, oprav. še naslednja opravila: - "gotov, Knj.zno vrednost stanovanjske hiše oz. stanovanja, "gotov, moreb.tne finančne obremenitve (krediti, druge obre memtve, vložena sredstva za popravila — izboljšave), — naroč. elaborat o ugotovitvi revalorizirane vrednosti stanovanj ske h.še oz. stanovanja pr. pristojnem sodnem cenilcu in po potrebi de hln. načrt. ^ ^ 14. marca 1980 — Št. 7 URADNE OBJAVE 71 8. č!en Tako pripravljeno gradivo posreduje v razpravo in sklepanje odboru za gospodarjenje s stanovanjskim skladom pri stanovanjski skupnosti. Odbor za gospodarjenje s stanovanjskim skladom sklepa o prodaji posamezne stanovanjske hiše oz. stanovanja. Od primera do primera določi odplačilno dobo na podlagi gmotnega stanja kupca. Odplačilna doba ne sme biti daljša od 20 let. 9. člen Odbor za gospodarjenje določi izklicno ceno in prodajne pogoje za vsako posamezno stanovanjsko hišo oziroma stanovanje, ki je predmet prodaje. Pri določanju izklicne cene in prodajnih pogojev mora odbor za gospodarjenje upoštevati: 1. da izklicna cena ne more biti nižja od revalorizirane vrednosti stanovanja oz. stanovanjske hiše, kot jo je ugotovil sodni cenilec v skladu z določili pravilnika o enotni metodologiji za izračun revalorizirane vrednosti stanovanjske hiše oziroma stanovanja, po veljavnih predpisih, oz. da ne more biti nižja od knjižne vrednosti, kot je evidentirana v knjigovodstvu osnovnih sredstev stanovanjske skupnosti, če je ta višja od revalorizirane vrednosti, ki jo je ugotovil sodni cenilec, 2. da v izklicni ceni niso vključeni prometni davek, takse in drugi stroški v zvezi s prodajo in da mora te stroške nositi kupec, 3. da mora dražitelj pred dražbo obvezno položiti na tekoči račun ali blagajno stanovanjske skupnosti varščino v višini najmanj 5 % izklicne cene, 4. da osebni polog kupca pri prodaji stanovanjske hiše ali stanovanja na kredit ne sme biti nižji od 35 % (odstotkov) prodajne cene, v nobenem primeru pa ne nižji od 50.000,000 dinarjev in da mora biti plačan najkasneje v 30. dneh po podpisu pogodbe, 5. da pri prodaji stanovanjskih hiš in stanovanj ne more biti odložen začetek odplačevanja kredita in da odplačilna doba ne more biti daljša od 7 let (razen v izjemnih primerih, ki jih določa 10. člen) ter obrestna mera ne nižja od 5 % (odstotkov) za prvih deset let in 6 % za nadaljnja leta, * 6. da mora kupec plačati ob sklenitvi pogodbe stroške postopka za prodajo stanovanja ali stanovanjske hiše v skladu z veljavnim cenikom uslug strokovne službe stanovanjske skupnosti, 7. da si v slučajp odsvojitve stanovanjske hiše ali stanovanja pred potekom 10 let zadržuje vlagatelj predkupno pravico. 10. člen Kupnina, ki znaša do 50.000 dinarjev se plača v celoti ob podpisu pogodbe. Neglede na 4. točko 9. člena tega pravilnika se sme znižati polog kupcu sorazmerno vrednosti stanovanja s tem, da ne sme znašati manj od 25 %, oziroma se mu lahko podaljša doba odplačila do 25 let: — če poprečni osebni dohodek na družinskega člana ne presega 50 % poprečnega osebnega dohodka v SR Sloveniji, — če je udeleženec NOB pa še nima rešenega stanovanjskega vprašanja. 11. člen Prodaja stanovanja oz. stanovanjske hiše se izvrši z ustno javno licitacijo, ki jo razpiše odbor za gospodarjenje. Za izvedbo licitacije imenuje odbor za gospodarjenje tri člansko komisijo. Razpis mora biti objavljen štirinajst dni pred izvedbo licitacije na oglasnih deskah Skupščine občine Koper, stanovanjske skupnosti in v ^Primorskih novicah*. Razpis mora vsebovati naslednje podatke: 1. kraj, ulico in številko stanovanjske hiše oz. stanovanja, 2. zemljiško knjižne podatke o stanovanjski hiši, 3. neto etažna površina in površina funkcionalnega zemljišča, 4. navedbe o zasedenosti stanovanja, 5. izklicna cena, 6. pogoji prodaje, ki jih v smislu 9. in 10. člena tega pravilnika določi odbor za gospodarjenje, 7. navedba kraja, datuma in ure javne licitacije, 8. obvestilo, kje lahko odbijo interesenti dodatne informacije o prodaji. 12. člen Komisija prične z licitacijo na osnovi razpisa ob napovedanem času s tem, da pred pričetkom licitacije prisotne seznani s pravicami in obveznostmi dražiteljev ter postopku licitacije, predvsem pa z naslednjim: — da lahko draži samo tisti dražitelj, ki je vplača! predpisano varščino, kar dokaže komisiji za licitacijo s potrdilom o vplačilu, — da morajo zastopniki pravnih oseb predložiti pravno veljavno pooblastilo za zastopanje pravne osebe na dražbi, — da je najnižji znesek, za katerega lahko dražitelj dviga dražbeno ponudbo 500,00 din, — da na dražbi uspe tisti dražitelj, ki ponudi najvišjo odkupno ceno oz. tisti dražitelj, ki pri enaki najvišji ceni ponudi višji osebni polog in. krajšo odplačilno dobo, — da bo z dražiteljem, ki je uspe! na dražbi in ki ni imetnik stanovanjske pravice za stanovanje, katerega je dražil, sklenjena prodajna pogodba le v primeru, če imetnik stanovanjske pravice ne bo uveljavi! z zakonom določene predkupne pravice, — da javna dražba za prodajo več stanovanjske hiše ne bo uspela, če ne bodo istočasno prodana vsa stanovanja v večstanovanjski hiši, — da bo dražiteljem, ki na dražbi ne bodo uspeli, vplačana varščina vrnjena, kupcu pa bo de! varščine, ki ostane po odbitku stroškov prodaje, obračunan v polog. Ko komisija za licitacijo evidentira dražitelje za dražbo določene stanovanjske hiše oz. stanovanja in je prečitala razpisne podatke ter ostale pogoje prodaje posameznega stanovanja oz. stanovanjske hiše, začne z dražbo na ta način, da član dražbene komisije — izklicatelj javno objavi izklicno ceno. V primeru, da draži določeno stanovanje samo en dražitelj, ki nedvoumno izjavi, da se z izklicno ceno strinja, mora izklicatelj glasno ponuditi izklicno ceno, nato pa javno razglasiti dražitelja, ki je na dražbi uspe! in doseženo ceno stanovanjske hiše oz. stanovanja. V primeru, da draži določeno stanovanje oz. stanovanjsko hišo več dražiteljev, začne izklicatelj dražbo na ta način, da izkliče začetno izklicno ceno in vpraša priglašene dražitelje, kdo sprejema izklicno ceno. Nato izklicno ceno prvič ponovi in vpraša dražitelja *kdo da več*. Če kdo od dražiteljev ponudi višjo ceno, nadaljuje izklicatelj dražbo tako, da prvič ponovi novo višjo ceno in vpraša ostale dražitelje *kdo da več* — ta postopek nadaljuje vse dotlej, dokler noben dražitelj slednje ne poviša. Nato drugič ponovi najvišjo zdraženo ceno in vpraša ponovno dražitelje *kdo da več*. Če noben dražitelj ne ponudi višje cene, v roku ene minute, izkliče tretjič najvišjo doseženo ceno in javno razglasi dražitelja, ki je uspe! na dražbi in doseženo ceno zdraženega stanovanja ali stanovanjske hiše. Med dražitelji, ki so ponudili isti znesek se izvede dražba za višino osebnega pologa, če je tudi ta ponudba enaka, za odplačilno dobo. Javna dražba se nadaljuje vse dotlej, dokler se niso zdražila vsa razpisana stanovanja oz. stanovanjske hiše. 13. člen Med dražbo mora komisija za licitacijo pisati zapisnik o poteku dražbe. Zapisnik mora vsebovati predvsem naslednje podatke: — kraj in čas dražbe, — podatke o komisiji za licitacijo, — navedbe o seznanitvi prisotnih o razpisu dražbe in ò dražbenem postopku. Za vsako posamezno stanovanje oziroma stanovanjsko hišo, ki je predmet prodaje, pa mora zapisnik vsebovati: — naslov in ostale podatke o stanovanju oz. stanovanjski hiši, — poimensko navedbo priglašenih dražiteljev, — ugotovitev ali je med dražitelji imetnik stanovanjske pravice, ki ima predkupno pravico, — ugotovitve o izpolnitvi razpisanih pogojev (vplačana varščina in pooblastila za zastopnike pravnih oseb), — izklicno ceno, — ponudbe dražiteljev, — najvišjo ponujeno odkupno ceno, — razglasitev dražitelja, ki je na dražbi uspe! in doseženo ceno, — ugotovitev ali je dražitelj, ki je na dražbi uspel, imetnik stanovanjske pravice, — navedbe tistih dražiteljev, ki na dražbi niso uspeli in ki se jim povrne vplačana varščina. 14. marca 1980 — Št. 7 Po dražbi vsakega posameznega stanovanja oz. stanovanjske hiše podpišejo zapisnik č!ani komisije za licitacijo in dražitelj, ki je na dražbi uspe!. V zapisnik se vpišejo tudi ostati dogodki in pripombe, ki bi vp!iva!e na sam potek dražbe. 14. č!en Morebitne ustne ugovore o postopku dokončno rešuje komisija za licitacijo. 15. č!en (e se ugotovi, da kupec stanovanja ni imetnik stanovanjske pravice v prodanem stanovanju, se imetniku stanovanjske pravice, ki mu je z zakonom zagotov!jena predkupna pravica s priporočenim pismom ponudi predmetno stanovanje oz. stanovanjsko hišo v odkup pod pogoji, ki so bi!i sprejeti na javni dražbi. Če imetnik stanovanjske pravice v 30. dneh ne izjavi, da ponudbo sprejme, sk!ene stanovanjska skupnost prodajno pogodbo s kupcem, ki je na dražbi uspe!. 16. č!en Če kupec stanovanja vk!jub pismenemu pozivu ne sk!ene kupoprodajne pogodbe v 30. dneh po javni dražbi oziroma v 8. dneh po preteku roka iz prejšnjega člena. zapade ostanek varščine, po odbitku stroškov pó posebni specifikaciji za izde!avo erborata cenitve, de!nih načrtov, v korist sk!ada stanovanjskih hiš Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Koper. 17. č!en S sprejetjem tega pravi!nika se preneha uporab!jati pravi!nik o postopku in pogojih prodaje stanovanjskih hiš in stanovanj v družbeni !astnini, (Ur. objave, št. 1/76). !8. č!en Ta pravi!nik začne ve!jati osmi dan po objavi v Uradnih objavah. Koper, 7. marca 1980 Predsednik zbora uporabnikov ŠRAMEL ALEKSANDER, l.r. Na podìagi 13. in 24. č!ena statuta samoupravne stanovanjske skupnosti občine Koper je skupščina samoupravne stanovanjske skupnosti občine Koper na ... seji dne 7. marca 1980 sprejeta naslednji: PRAVILNIK O NAČINU VLAGANJA SREDSTEV V INVESTICIJSKO !N TEKOČE VZDRŽEVANJE V STANOVANJA [N POSLOVNE PROSTORE V DRUŽBEN! LASTNIN! TER O POVRAČILU STRO ŠKOV STANOVALCEM IN NAJEMNIKOM POSLOVNIH PROSTOROV 1. č!en Pravi!nik oprede!juje postopke za !astna vlaganja stanova!cev in najemnikov pos!ovnih prostorov (v nadaljnjem besedilu: stanovalci) v investicijsko in tekoče vzdrževanje ter o načinu vračanja vloženih sredstev stanovalcem. L LASTNA UDELEŽBA STANOVALCEV V INVESTICIJSKO IN TEKOČE VZDRŽEVANJE 2. člen Stanovalci ne smejo brez soglasja stanovanjske skupnosti preurejati ali obnavljati gradbenih delov in naprav v stanovanjski hiši, stanovanjih in poslovnih prostorih, prav tako jih ne smejo nadomestiti z drugimi. Stanovanjska skupnost lahko odkloni soglasje za preureditev iz prejšnjega odstavka tega člena samo v primeru, če se s tem zmanjša vrednost stanovanjske hiše, stanovanja ali poslovnega prostora; in če bi preureditev predstavljala znatno večje stroške za investicijsko in tekoče vzdrževanje. 3. člen Stanovalci lahko na lastne stroške s soglasjem stanovanjske skupnosti in z dovoljenjem oddelka za urbanizem Skupščine občine Koper (priglasitev del oz. gradbeno dovoljenje) adaptirajo ali obnavljajo stanovanja in vgrajujejo novo opremo. Soglasje iz prejšnjega odstavka tega člena se izda na podlagi mnenja hišnega sveta, kjer pa ni hišnega sveta, pa na podlagi mnenja krajevne skupnosti. 4. člen Stanovalec sme v izjemnih primerih izvršiti popravilo brez predhodnega soglasja stanovanjske skupnosti, če je popravilo neodložljivo zato, da se zavaruje življenje ali zdravje stanovalcev, če je nevarnost podiranja konstrukcijskih elementov stavbe ter pri okvarah vodovodnih, kanalizacijskih in električnih naprav. Stanovalec je dolžan obvestiti Stanovanjsko skupnost o izvršenih popravilih iz prvega odstavka tega člena v roku 14 dni. V kolikor zahteva povračilo, je dolžan dostaviti obračun vloženih storitev in stroškov. j 5. člen Soglasje k adaptaciji iz prejšnjih členov tega pravilnika izda za stanovanjsko skupnost vodja oddelka za gospodarjenje na podlagi predhodnega tehničnega ogleda in tehnične dokumentacije ter soglasja hišnih svetov in upravnih organov. 6. člen Soglasje k adaptaciji se ne izda za stanovanjske hiše, stanovanja ali poslovne prostore, ki so v mestnem jedru ali na področju, kjer je predviden večji sanacijski poseg ali rušenje zaradi dotrajanosti objekta ali novogradenj. 7. člen Vsebina soglasja k adaptaciji: L Dovoli se: 2. Vsa predvidena dela morajo biti izvedena strokovno pravilno in po tehničnih predpisih, za kar si mora stranka zagotoviti strokovni nadzor. 3. Vse stroške v zvezi z adaptacijo plača stranka sama, brez pravice do povrnitve vloženih sredstev. 4. V primeru izselitve iz stanovanja ima stranka pravico zahtevati povrnitev stroškov adaptacije za izboljšanje stanovanja le v primeru, da je z lastnimi vlaganji povečala vrednost stanovanja po veljavnem priročniku o točkovanju 5. Samoupravna stanovanjska skupnost občine Koper po dokončanih delih ne bo povišala stanarine na račun adaptacije (tč. 3. tega člena). 6. Vse poškodbe, ki bi nastale ob adaptaciji v stanovanju in sosednjih stanovanjih, je stranka dolžna odpraviti na lastne stroške. II POVRAČILA VLOŽENIH SREDSTEV ZA POPRAVILA 8. člen Imetnik stanovanjske pravice ali najemnik poslovnega prostora je upravičen do povračila oziroma do pobotanja stroškov za popravila s stanarino, oziroma najemnino. 9. člen Pravico do povračila stroškov za investicijsko in tekoče vzdrževanje imajo stanovalci, če izpolnjujejo naslednje pogoje: da so v času popravila imeli sklenjeno stanovanjsko pogodbo s stanovanjsko skupnostjo, — da so si predhodno pridobili soglasje stanovanjske skupnosti in pnglas!tev de! za večja investicijsko vzdrževalna dela, — da ima do- kazda o (vlaganjth) stroškov v obliki računov ali cenitev sodnega izvedenca, ^ - da predloži potrjeno tehnično dokumentacijo o adaptaciji. - da je stanovanje izpraznit ter ga predat stanovanjski skupnosti. — da je poravna! vso stanarino. 14. marca 1980 — Št 7 ÌO 3!- URADNE OBJAVE 73 !(). člen Ne gtede na dotočita 9. čtena tega pravitnika ima stanovatec pravico do povrnitve stroškov za popravi!a v primeru, če si stanovatec predhodno pridobi odtočbo pristojnega sodišča, da je popravito neob-hodno potrebno. ! !. č!en Stanovatec je upravičen do povračita stroškov za popravita v sktadu z 9. in !0. etenom tega pravitnika. če je izbotjšat stanovanje, pridobi! novo površino ah izvrši) nujna investicijsko vzdrževatna deta. !2. č!en Komisija za investicijsko in tekoče vzdrževanje na podtagi predhodnega strokos nega og!eda tehmčnc stužbc in dokumentacije iz prejšnjih čcinov skicpa o povračitu stroškov popravita. Komisija tahko odobri sredstva do !() ()()() din. Zahtevke nad .K).O(M) din odobrava odbor za gospodarjenje na predtog komisije. Povračita stroškov tekočega vzdrževanja pa odobrava hišni svet. 13. čten Odobrena sredstva sc pravitoma potwtajo s stanarino oziroma najemnino, tahko pa se izptačajo tudi v enkratnem znesku, če so razpotož-tjiva sredstva. O tem odtoča odbor za gospodarjenje pri Samoupravni stanovanjski skupnosti za vsifk primer posebej! !4. čten Tehnična stužba pripravi predtoge za povračita z nastednjimi pridatki: poročito na podtagi strokovnega komisijskega ogteda. (" tane komisije predtaga vodja oddetka za gospridarjenje. - pridatke o imetniku Stanovanjske pravice. podatke o vtoženih sredstvjh stanovanjske skupnosti ostati podatki v sktadu z 9. čtenom. ttt. KONČNE DOLOČBE !5. čten Odbor za gospodarjenje tahko imenuje dodatno komisijo ati pridobi strokovna mnenja upravnih organov za izvajanje tega pravitnika t6. čten Ugovor na sktepe. ki so biti izdani v sktadu s tem pravitnikom. obravnava odbor za gospodarjenje ter jo posreduje izvršitnemu odboru Samoupravne stanovanjske skupnosti. 17. čten Ta pravitnik začne vetjati osmi dan po objavi v Uradnih objavah. } Koper, 7. marca 1980 Predsednik zbora uporabnikov ALEKSANDER ŠRAMEL. ! r SKLAD SKUPN!H REZERV GOSPODARSTVA OBČINE POSTOJNA Detavci v TO/D in drugih OZD s področja gospodarstva z namenom. da zagotovimo OZD po načetu sotidarnosti in vzajemnosti, ki zaidejo v izjemne gospodarske težave, pomoč, sprejemamo v sktadu z zakonom o sktadih skupnih rezerv (Uradni tist SRS št. ! 1/79) nastednji L SPLOŠNE DOLOČBE L čten S tem samoupravnim sporazumom urejamo podpisniki: — temetjna načeta združevanja sredstev rezerv v sktad skupnih rezerv gospodarstva občine Postojna (v nadatjnjem beseditu tega samoupravnega sporazuma: sktad) — način ugotavljanja potreb za združevanje sredstev rezerv v sktad — stopnje za obračun obveznosti združevanja sredstev rezerv v sktad — način in pogoje za uporabo združenih sredstev rezerv v sktad — način in pogoje za uporabo združenih sredstev rezerv sktada — način in roke za pripravo in sprejemanje finančnega načrta sktada — pogoje, način in roke za vračito združenih sredstev rezerv iz sktada — pogoje za umik združenih sredstev rezerv iz sktada — način izdajanja certifikatov o združenih denarnih sredstvih rezerv sktada 2. čten Podpisnice tega sporazuma so TOZD in druge OZD s področja gospodarstva (v nadatjnjem beseditu: TOZD). II TEMELJNA NAČELA ZDRUŽEVANJA SREDSTEV REZERV V SKLAD ^ J. čten Detavci v TOZD s področja gospodarstva združujejo sredstva rezerv v sktad z namenom, da zagotove OZD, ki postujejo z izgubo oziroma zaidejo v izjemne gospodarske težave, finančno pomoč Takšno finančno pomoč je mogoče zagotoviti temetjnim organizacijam, če je to v skupnem interesu OZD in v družbenem interesu. 4. čten V sktad združena sredstva rezerv se ne obratujejo. 5. čten Raztika med prihodki od uporabe združenih sredstev in odhodki sktada, se vsako teto po sprejetju zaktjučnega računa sktada razdeti TOZD sorazmerno višini sredstev, ki jih združujejo 6 čten Združena sredstva rezerv sktada se dajejo v uporabo TOZD z obveznostjo vračanja !!! NAČIN UGOTAVLJANJA POTREB /A ZDRUŽEVANJE SREDSTEV REZERV 7. čten Potrebe po višini združevanja sredstev rezerv v sktad se ugotavtjajo oziroma ocenjujejo na podtag) podatkov o izgubah v TOZD v občini po zaktjučnih računih in periodičnih obračunih ter potreb za njihovo saniranje. !V. STOPNJE ZA OBRAČUN OBVEZNOST! ZDRUŽEVANJA SREDSTEV REZERV ) * 8. čten V sktadu združujejo detavci v TOZD sredstva v višini 2 % od deta čistega dohodka, ki je razporejen v sktade TOZD v zaktjučnem računu. SAMOUPRAVNI SPORAZUM O ZDRUŽEVANJU SREDSTEV REZERV^ 9. čten V SKLAD SKUPNIH REZERV Znesek za združitev v sktad se izračuna po dotočbah zakona o sktadih GOSPODARSTVA OBČINE POSTOJNA skupnih rezerv in navoditih Repubtiškega sekretariata za finance. 74 ( URADNE.OBJAVE 14. marca 1980 — št. 7 10. č!en Če skupščina sk!ada ugotovi potrebo po večjem združevanju sredstev rezerv, kot je določeno s stopnjo po 8. č!enu, predloži delavcem v TOZD v obravnavo in sprejem spremembo a!i dopolnitev tega sporazuma. Če skupščina sklada oceni, da sredstva rezerv, združena v sklad po stopnji na podlagi 8. člena tega sporazuma, ne bodo potrebna, lahko za posamezno leto zmanjša stopnjo, po kateri združujejo delavci TOZD sredstva rezerv v sklad. V. NAČIN IN POGOJI ZA UPORABO ZDRUŽENIH SREDSTEV REZERV SKLADA 11. člen Združena sredstva rezerv sklada se dajo v uporabo temeljnim organizacijam za namen iz členov 16. in 17. zakona o skladih skupnih rezerv (Ur. list SRS št. 11/79) v obliki dolgoročnih, premostitvenih in kratkoročnih kreditov. 12. člen Kreditne pogoje za uporabo združenih sredstev rezerv sklada določi s posebnim sklepom skupščina sklada. 13. člen Če se ugotovi, da TOZD, ki je najela kredit iz združenih sredstev rezerv sklada, ne more poravnati svojih obveznosti v primerih redne likvidacije, prisilne poravnave ali stečaja, skupščina sklada predlaga delavcem v TOZD, da sprejmejo sklep o uporabi sredstev brez obveznosti vračanja. VI NAČIN IN ROK ZA PRIPRAVO IN SPREJEMANJE FINANČNEGA NAČRTA SKLADA ^ 14. člen Skupščina sklada najkasneje do 10. februarja vsako leto predloži delavcem TOZD v obravnavo predlog finančnega načrta sklada za tekoče leto in poročilo o uporabi sredstev sklada v preteklem letu. 15. člen Predlog finančnega načrta in poročilo sta v razpravi v TOZD do konca meseca marca. 16. člen Finančni načrt vsebuje: — obseg združenih sredstev rezerv sklada za posamezne namene iz 16. in 17. člena zakona o skladih skupnih rezerv — priliv združenih sredstev rezerv sklada iz naložb v prejšnjih letih — pričakovana vplačila sredstev rezerv v sklad v tekočem letu — pogoje in merila za odobravanje sanacijskih kreditov za posamezne namene iz 16. in 17. člena zakona o skladih skupnih rezerv — način vračanja sredstev, ki se združujejo v sklad v tekočem letu. VII. POGOJI, NAČIN IN ROKI ZA VRAČILO V SKLAD ZDRU ŽENIH SREDSTEV REZERV 17. člen Delavci v TOZD združujejo sredstva rezerv v sklad za dobo 4 let VIII. POGOJI ZA UMIK ZDRUŽENIH SREDSTEV REZERV IZ SKLADA 20. člen TOZD lahko umakne sredstva, ki jih združuje v sklad pred dokončnim potekom 4 let, po 19. členu tega sporazuma, če zaključi poslovno leto z izgubo, za katere kritje ne zadoščajo lastna sredstva rezerv TOZD 21. člen TOZD v primeru iz člena 20. samoupravnega sporazuma predloži skladu predlog za vrnitev združenih sredstev rezerv z vsemi potrebnimi dokazili in certifikatom. 22. člen*' Skupščina sklada lahko sklene, da se predčasno vrnejo združena sredstva rezerv tudi v drugih primerih, če oceni, da je to smotrno. IX NAČIN IZDAJANJA CERTIFIKATOV ZA ZDRUŽENA SREDSTVA REZERV V SKLAD 23. člen Certifikat je vrednostni papir in se glasi na ime. 24. člen Certifikat izd