Prejeti smo pismo
GRADNJA HIŠ V SOSESKI VS - 109 DOLGI MOST
Spreminja se v nezadovoljstvo graditeljev in okoliških prebivalcev
Gradnja stanovanjskega naselja v soseski VS-Dolgi most, kjer je po srednjeročnem planu 1986-1990 občine Vič-Rudnik (Ur. list SRS 34/86) predvidenih 50 stanovanjskih hiš, prehaja v stanje skrajnega nezadovoljstva tako graditeljev kot tudi okoliških prebivalcev.
V prvi polovici leta 1986 je bila sklenjena po-godba raed Stanovanjsko zadrugo RTY Ljubljana in občino Ljubljana Vič-Rudnik, ki jo je zastopal ZIL TOZD Urejanje stavbnega zemljišča o oddaji stavbnih zemljišč (Plan za leto 1986 je predvidel odkup, pripravo in opremo zemljišč).
Investitor je Stanovanjska zadruga RTV Ljub-ljana, ki je ob pridobitvi zemljišč plačala odškod-nino za stavbno zemljišče, stroške za pripravo stavbnega zemljišča in aproksimativne izhodiščne stroške kolektivne opreme stavbnega zemljišča.
Na osnovi tega je dobila lokacijsko dovoljenje v marcu 1987 in gradbeno dovoljenje v septerabru 1987.
Ker pa zemljišča niso bila (in še vedno niso) komunalno urejena, je gradnja stanovanjskih hiš zelo otežena. Tako so graditelji zaradi nezgraje-nega omrežja gradili s pomočjo električnega toka sosedov, kasneje pa s provizorično električno na-peljavo, zaradi nezgrajene vodovodne napeljave na gradbišču uporabljali vodo sosedov. Kljub te-mu, da so sosedje zelo solidarni, pa se vendarle jezijo, ker se za potrebe gradnje stanovanjske soseske uporablja lokalna cesta namesto nove, ki je predvidena v zazidalnem načrtu. Tako je seda-nja cesta, ki ni asfaltirana, zaradi težkih tovornja-kov že poškodovana.
Stanovanjska zadruga RTV Ljubljana je imela že več sestankov na TOZD Urejanja stavbnega zemljišča, da se komunalno opremijo že oddana zemljišča, kot to zahteva 40. člen zakona o stavb-nih zemljiščih (Ur. list SRS 18/84), vendar do sedaj brez uspeha.
Pripravo zemljišča za graditev je izvršila Stano-vanjska zadruga RTV Ljubljana in to delo plačala dvakrat. Prvič pri pridobitvi zemljišča TOZD ure-janja stavbnega zemljišča in drugič izvajalcu del. Zadruga je seveda za tako plačana dela obremeni-la posamezne graditelje, ki so z njo sklenili pogod-bo o sovlaganju sredstev za gradnjo hiš na tem zemljišču.
Nekatere stanovanjske hiše so pred vselitvijo vendar je to lastnikom onemogočeno, ker nimajo niti enega priključka iz vrst sekundarne komunal-ne opremljenosti zemljišča. Še več! Pri razgovorih na TOZD za urejanje stavbnega zemljišča je Sta-novanjska zadruga RTV Ljubljana dobila poda-tek, da bo moral vsak zadružnik za sekundarno opremljenost zemljišča plačati ca 100.000,00 (sto-tisoč din 00/100)! ne da bi upoštevali, da so za pripravo zemljišča za gradnjo dobili plačano v skladu s pogodbo, niso pa ničesar naredili.
Graditelji sedaj ne vedo kaj so plačali s komu-nalnim prispevkom ob izstavitvi gradbenega do-voljenja, kaj z zneskom kolektivne opreme stavb-nega zemljišča v pogodbi z RTV stanovanjsko zadrugo, kaj in koliko bodo morali še plačati in kdaj se bo pričelo s komunalnim opremljanjem zemljišča oziroma sedaj že hiš.
Če bo kdo čital ta prispevek ne vem. Če ga bo kdo, bo verjel ali pa ne. Prepričan pa sem, da mu bo verjel tisti, ki je sam bil ali je je graditelj. Verjetno je individualnim graditeljem še težje. Zato sem se sam odločil za zadružno gradnjo. Mislil sem si, da bo mnogo lažje zaradi zadružne gradnje, gradnje, ki je po sprejetem zazidalnem načrtu in v planu občinske skupščine. Pa žal ni tako. Ob koncu se sprašujem, ali bomo res dobili komunalno opremljenost svojih hiš na način kot so dobili elektriko na Rakovi Jelši. Naše stavbe so vendar zidane po legalni poti.
Moj prispevek je napisan na osnovi dokumen-tacije, ki jo imam na razpolago in ki je lahko dostavljena tudi uredništvu. Morda se je medtem kdo od omenjenih organov preimenoval ali mogo-če ni več odgovoren za izpeljavo pogodbene ob-veznosti vendar sem prepričan, da obstajajo pravi nasledniki.
Ljubo Fišer
Nahlikova 2
Ljubljana