Manj denarja terja spremembo plana
Gradivo za 12. se/o skupščine Samoupravne stano-vanjske skupnosti Ljubljana Center, ki bo 10. oktobra, vsebuje poleg drugih plansklh dokumentov in smer-nlc za prihodnje obdobje tudi rebalans plana za leto 1984. Zakaj /e potrebno sprejematl tak dokument na področju gospodarjenja s stanovanjskimi hišami v družbeni lastnini?
V planu za leto 1984 je bila planirana višina stanarine za Samoupravno stanovanjsko skupnost Ljubljana Center din 149.710.000,00, po rebalan-su pa se predvideva njena višina din 105.566.000,00, kar predstavlja le 70,5 prvotno planirane stanarine in se to odraža pri višini razpoložlji-vih sredstev za gospodarjenje.
Dohodki iz najemnim po-slovnih prostorov so bili pla-
Plan gospodarjenja za leto 1984 je pripravljen na podlagi metodologije za evidentiranje stanarin z upoštevanjem pov-prečne gradbene cene v višini 32.857,00 din/m2 in je to pov-zročilo bistvene spremembe pri planiranih sredstvih go-spodarjenja.
Stanarina se je povečala še-le s 1. 9. 1984 za 39% (Ur. list SRS 25/84). To pomeni letno povečanje 10%, kar predstav-]ja 1,16% revalorizirane vfe-dnosti družbenega stanovanj-skega sklada letno. Planski dokumenti so temeljili na po-večanju stanarin s 1.1.1984 za 56%. To povečanje je pre-prečil ukrep ZIS o zamrznitvi stanarin. S tem se bistveno spreminja tudi notranja deli-tev stanarin po posameznih starostnih kategorijah in je planirana za vse ljubljanske občine enako, kar je razvidno iz tabele 1.
nirani prvotno za 45,5% več kot v letu 1983, kar pa se spre-minja glede na ugotovljeno poprečno gradbeno ceno in se lahko povečajo v letu 1984 za 57% od 1. 6. 1984 dalje. Prav tako spreminja tudi notzranja delitev najemnine. Za podro-čje Samoupravne stanovanj-ske skupnosti Ljubljana Cen-ter je predlagana naslednja delitev najemnin od 1. 6. 1984 dalje:
-  amortizacija         25,98%
-  vzdrževanje         59,88%
-  funkcionalni   stroški   in sredstva za nakup pož. opr.
6,92%
-  upravljanje            7,22%
Prispevki lastnikov za stroške upravljanja in funk-cionalni stroški so izračunani na podlagi fiktivne stanarine za leto 1984, to je tiste stanari-ne, ki bi jo morali plačevati kot najemniki stanovanj.
Priložena tabela 2 lahko slu-ži kot podlaga skupnostim stanovalcev in strokovni služ-bi za skupnosti stanovalcev pri sklepanju pogodb o ureja-nju medsebojnih razmerij z lastniki, oziroma dodatnih aneksov na že sklenjene po-godbe, če je potrebno.       m. r.