Stanovalce organizirati pravočasno
Izvršni odbor samoupravne stanovanjske skupnosti občine Ljub-Ijana Moste- Polje je 8. januarja letos potrdil vrstni red in izvajake na-loge v postopku organiziranja hišne samouprave ter priprave na vseli-tev v nove stanovanjske objekte. Sestavil je nekakšen »vozni red«, opravil in priporoča, da se po njem ravnajo bodočiuporabniki stano-vanj, izvajaki graditve in vzdrževalci stanovanj.
Odločitev izvršnega odbora temelji na samoupravnem spora-zumu o gradnji soseske MS 4 in 5, Fužine MS 12-2 Nove Jarše ter na triletnih izkušnjah pri vselje-vanju v nove objekte Štepanj-skega naselja in Novih Jarš, po-membna pa je predvsem zaradi opredelitve do vsehdoslej še nei-zoblikovanih postopkov, ki tno-rajo biti končani še pred vseli-tvijo stanovalcev, sicer pride do bolj ali manj neprijetnih težav v začetni fazi uporabe stanovanj, posledice pa so lahko dolgotraj-ne.
Postopek, ki ga je izvršni odbor   izoblikoval,   obravnava:
—  naloge   prodajalca  stano-vanj, ta naj zagotovi evidenco kupcev in zbira vprašalnike o in-terespi dejavnosti bodočih sta-novalcev;
—  prodajalec  stanovanj  naj tudi pripravi navodila in napotke za uporabo stanovanj ter skup-nih naprav v hiši ter zagotovi ob postopnem vseljevanju v objekte najprej vselitev tistih. ki so za-dolzeni za prevzem ali gospodar-jenje s hišo;
—  naloga stanovanjske skup-nosti je, da v sodelovanju s KK SZDL in iniciativnim odborom za ustanovitev hišne samouprave izvede priprave za 1. zbor stano-valcev še pred vselitvijo ter da koordinira izvajanje vseh opra-vil;
—  naloge stanovanjskihslužb za tehnično računovodske stori-tve so, da naosnovi dodelitvenih odločb pripravijo stanovanjske pogodbe in pogodbe z etažnimi lastniki, da skupaj s predstavniki hišnega sveta izvedejo prevzem objekta od izvajalca ter skrbijo za    odpravljanje    ugotovljenih pomanjkljivosti;
—  naloge strokovnih službza obratovanje: v okviru organizi-rane  centralne  servisne  službe morajo zagotoviti vse potrebno za   pričetek   obratovanja   vseh skupnih naprav v objektu in iz-delati predlog finančnega plana obratovanja hiše;
—  naloge   izvajalca   gradnje so,   da   izroči   hišnemu   svetu
izvedbene gradbene načrte in da zagotovi hitro odpravo napak, ugotovljenih med garancijsko dobo;
—  opravila   zbora   stanoval-cev, na njem delegati stanovanj-skih   enot   izvolijo   hišni   svet, predsednika, namestnika in bla-gajnika ter druge organe hišne samouprave, izvolijo delegate v svet    stanovalcev    v    krajevni skupnosti, v soseskah v gradnji pa tudi v zbor udeležencev grad-nje sosesk, kandidirajo iz svojih vrst   kandidate   za  organe   KK SZDL  in KS, obravnavajo  fi-nančni plan obratovanja hiše in *. tem v zvezi tudi sklepajo o višini finančnih obveznosti posamez-nega stanovalca;
—  obveznost vseh zgoruj na-vedenih pa so.da aktivno sodelu-jejo na zboru stanovalcev, da opravijo prevzem skupnih dclov
in naprav pred vselitvijo in da se dogovorijo z dobavitelji komu-nalnih uslug za začetek izvajanja uslug in drugo.
Po mnenju izvršnega odbora so dosedanje izkušnje pokazale. da je organiziranje bodočih sta-novalcev pred vselitvijo kljub pomislekoin, da se med seboj premalo poznajo, še vedno imelo bolj pozitivne rezultate kot pa neorganiziranost, ki povzroči to-liko težav in sporov, da se pozne-je, kot te prebrodijo. še tisti akti-visti, ki so bili sprva zagnani, izo-gibajo del u in sodelovanju v hišni samoupravi.
lzvršni odbor ob sprejemanju opisanih postopkov iskreno želi, da bi vsi, ki bodo na 1. zboru bo-dočim stanovalcem zaželeli pri-jetno bivanje. za to v svoji pro-stojnosti in po konkretnih zadol-žitvah tudi poskrbeli.
SAMOUPRAVNA
STANOVANJSKA
SKUPNOST
OBČINE MOSTE-POLJE