— 153 —
Nove zemljiščne knjige.
v 4. številki ,Slov. Pravnika" govorilo se je o nekaterih napakah pri napravi novih zemljiščnih knjig; dovoljeno naj mi bode, da pokažem tudi jaz še nekaj drugih napak, katere se pri sedanjih dotičnih zakonih odpraviti ne morejo.
Ko se je pričela reambulacija katastra, zaukazalo se je do-tičnim organom, da kolikor mogoče zmanjšajo število parcel t. j, da parcele združijo, kjer je le mogoče. Po tem ukazu so se zemljemerci, stvari na škodo, le preveč ravnali in izdelali operat,ki v mnogih slučajih
— 154 —
ne zasmehuje le dejanstvenih razmer, marveč celo tehnična pravila. V premnogih slučajih je bil zemljemerec zadovoljen s tem, da je popravil staro mapo, in tako se je večkrat zgodilo, da so se pohištva in pota v novo mapo vpisala z dotičnim znamenjem parcele, ki se, kakor daleč sega človeški spomin, ne nahaja več. Zemljemerci šli so v svojej modrosti, — kakor je i)isatelju tega sestavka iz popolnoma verjetnih virov znano — tako daleč, da so razjarjeni odbijali vsalio pojasnilo, še manj pa da bi si bili druge itri-pomočke kakor n. i)r. listine, zemljiščne knjige itd. ogledali. V reambuliranem katastru so združene parcele, katerih posestniki, kar se pač večkrat primeri, imajo isto krstno ime in isti priimek, kateri so pa vendar čisto različne osobe, parcele, ki so spadale k popolnoma različnim graščinam. Zemljičšnih knjig sodnik, ki mora vse razmere premotriti in urediti, mora večkrat v takih slučajih to razdelitev parcel odpraviti in vpeljati zopet prejšnje stanje; to se lehko stori, če se geometrična figura parcel stare in nove mape vjema; ali kaj če se ne vjema?
Pisatelj tega sestavka je sam imel opraviti se slučajem, da sta se dve sosednji njivi z dotičnima parcelama travnikov, ki sta bili slučajno last jedne in iste osobe, združili; pri napravi novih zemljiščnih knjig pa se je pokazalo, da sta spadali te dve njivi in parceli travnikov k dvema različnima graščinama. Tukaj je bilo treba razdeliti parcele, da bi se bili določili deli vsakega zemljiščno knjižnega telesa; ta razdelitev pa vendar ni bila mogoča, ker se geometrična figura nove mape ni čisto nič vjemala s staro! Ker slučajno ol)e zemljiščno-knjižni telesi nista bili obremenjeni, ostalo ni druzega, kot da se je moralo naročiti tedanjemu faktičnemu posetniku teh posesti, naj vloži proti že pred petdesetimi leti umrlemu zemljiščno-knjižnemu posestniku tožbo priposestovanja, ker jih poseduje že čez trideset let, da bi postal potem vsled razsodbe zemljiščno-knjižni posestnik teh zemljišč, da bi potem mogel poprositi, da bi se te zemljlščni telesi, kateri je zemljemerec že združil, tudi v novej zemljiščnej knjigi združili.
Težavneji pa je slučaj, če so parcele raznih zemljiščno-knjižnih teles, katere je zemljemerec združil, različno obremenjene in je delitev iz gori navedenih razlogov nemogoča; lehko se primeri slučaj solasti in vprašanje o bremenih bi bilo sila težavno!
— 155 —
Nova zemljiščna knjiga se vravnava na podlagi novega katastra in če so parcele v listu kazočem stanje zemljišča zaznamovane, se vendar primeri, da se mora staro zaznamovanje parcele sprejeti v novo zemljiščno knjigo.
Ko so potrjena posestna telesa, začne se naprava zemljiščiio knjižnih vlog. Ta pa zahteva po velikosti dotične občine in tabu-larnem stanji več aii manj časa. Če so zemljično-knjižne vloge srečno dodelane in če jih je nadsodnija potrdila in če je zadnja določila rok, kedaj naj se začne veljavnost nove zemljiščne knjige, morajo se potem roku vse mej tem časom v staro zemljiščno knjigo vpisane vknjižbe v novo zemljiščno knjigo prenesti. Mej tem časom pa so se izvršili na podlagi starega katastra mnogi odpisi in pripisi; ti se morajo tudi prenesti. Večkrat se pa tudi zgodi, da se do-tična parcela stare mape v novej mapi kot taka ne nahaja, ker se je k drugej parceli pridela ali se z njo združila. Kako garancijo dodeljuje torej nova zemljiščna knjiga?
Reambulacija katastra bi bila morala z napravo novih zemljiščnih knjig iti isto pot; morda bi bilo to prizadelo večji stroške a vstvarilo bi se bilo kaj stalnega! X. Y. Z.