Zazidalni otok Nove Poljane
Po generalnem urbanističnem načrtu iz leta 1966 je območje Novih Poljan, ki je omejeno s Povšetovo ulico, železnico Ljubljana—Karlovac, Ljubljanico in podaljšano Glavarjevo ulico, rezervirano za onkološki inštitut in me-dicinsko fakulteto ter javne mestne službe. Novi pogledi v okviru manjših nivelacij pa so pripeljali do tega, da je pred osmimi leti skupščina mesta Ljubljane sprejela odlok o spremembi namembnosti tega območja, ter ga s tem namenila za zidavo stanovanj. Tako je bil ta kompleks, ki ga imenujemo še Soseska CS 6, vse do danes predmet mnogih razprav. Območje ]e nekaj večje od osmih hektar-jev, zajema pa precejšen del vojaških kompleksov. Jugo-slovanska Ljudska armada je zaradi dotrajanosti te objek-te odstopila. Tako je bil že leta 1972 izdelan prvi predlog programa zazidalnega načrta. Ker pa ni bil izdelan najbo-lje, so leto za tem izdali novo, izpopolnjeno varianto. Na tej osnovi so razpisali interni natečaj, med petimi načrti pa je bil izbran predlog Ljubljanskega urbanističnega zavoda. To pa predvsem zato, ker je načrt ohranjal del obstoječega stanovanjskega fonda, torej individualnih hiš. V razpra-vah na odboru za prostorsko planiranje in izvršnega sveta Ljubljane so obravnavali predvsem gostoto ter upošteva-li, da je to stanovanjski predel, ki je od ožjega središča mesta oddaljen le borih 1300 metrov. Torej za ta otok veljajo druga merila kot za stanovanjske soseske na obrobju mesta, seveda kar se tiče gostote prebivalstva. Tako je končni predlog tehničnih del upošteval 1200 stanovanj za 3500 stanovalcev, kar znese gostoto petsto prebivalcev na hektar. Ta gostota je sicer navidezno res visoka, a moramo ob tem upoštevati še vrsto kriterijev, denimo, celotno parkiranje je speljano v dvoje podnivoj-skih etaž, tako da bodo vse nivojske površine namenjene zelenicam in sprehajalnim stezam, tako da motornim vozilom dostop v središče soseske ne bo mogoč. Vse je tudi domenjeno glede spremljajočih objektov. Tako bodo vrtec zgradili v skladu s pravilnikom o zazidalnem načrtu ki pravi, da mora biti WZ izdelan, ko je izdelana vsaj druga tretjina zazidalnega območja, ter se lahko gradi vsaj v treh fazah. Osnovna šola Kette-Murn, ki stoji v neposre-dni bližini zazidalnega otoka Nove Poljane pa bo lahko sprejela vse otroke. Ker pa med obema kompleksoma poteka železniška proga, bodo izdelali še podhod. Rekrea-cijske površine znotraj otoka resda niso zagotovljene, zato pa je v neposredni bližini športno rekreacijski park Kode-ljevo s 16 hektari, obširni gozdovi na pobočjih Golovca ter nenazadnje prosta površina vodotoka Ljubljanice. Ugo-dno je tudi razporejen mestni promet, delno pa bo potreb-no spremeniti le prometni režim.             Andrej Selan