INFORMACIJE Izvleček iz investicijskega programa izgradnje prizidka k občinski zgradbi Zgradba Skupščine občine Ljubljana Šiška je bila zgrajena v •• letu 1959. Njene prostore z bruto površino 3281 m2 danes uporabljajo občinski upravni organi, izvršni svet, sekretariat skupščine, družbeno politične organizacije, Služba družbenega knjigovodstva. Združeno podjetje Strojegradnje ter Javna tri-buna. Na zaposlenega odpade 10,3 m2 površine, kar je znatno pod predpisanimi normativi. V letu, ko je bil objekt zgrajen, je živelo na območju občine Ljubljana Šiška nekaj več kot 39.000 prebivalcev, v letu 1978 pa se je število prebivalcev povzpelo preko 80.000. Hitro povečava-nje števila prebivalcev je pogojeno z razvojem industrije in intenzivno stanovanjsko gradnjo na tem delu mesta Ljubljane. Tudi v naslednjem desetletju lahko realno pričakujemo, dase bo število prebivalcev v občini povečalo za nadaljnih 15.000-20.000. Z razvojem gospodarstva in povečavanjem števila prebival-stva se povečuje obseg dela upravnih služb občine, ki ga ni več mogoče izvajati v okviru obstoječe občinske zgradbe. Prostorski deficit, s katerim se sooča Skupščina občine, se iz leta v leto povečuje. Položaj se je kritično zaostril tako, da so morali celotno računovodsko službo preseliti v objekt Avtoe-mone na Celovški cesti, kjer ima ta služba v uporabi 120 m2. Dislocirali so tudi strokovne službe komitoja za družbene dejav-nosti, ki so jim začasno dodelili prostore na Celovški cesti 135 v izmeri 139 m2. Brez ustreznih skupnosti in družbenopolitične organizacije, ki jim ni mogoče zagotoviti ustreznih delovnih pogojev pri izvajanju pomembnih družbenopolitičnih nalog. V nastali situaciji je mogoče iskati realni izhod le v izgradnji novih upravno-poslovnih prostorov, s čimer bi rešili tudi pro-storski primanjkljaj za Službo družbenega knjigovodstva, ki naj bi še naprej ostala v občinski stavbi, saj po funkciji predstavlja službo občinske skupščine in združeno podjetje Strojegradnje, katerega sedež naj bi ostal na območju občine Ljubljana Šiška in se z delom pomembno vključeval v razvojne tokove gospo-darstva oz. strojegradnje v občini. Nujno potrebo po izgradnji manjkajočih prostorov narekujejo tudi naslednja dejstva: - obstoječa skupščinska dvorana po kapaciteti ne zadošča dejanskim potrebam za skupna zasedanja skupščine družbeno-politične skupnosti oz. njenih zborov, s skupščinami samou-pravnih interesnih skupnosti; - v sklopu postopne reorganizacije upravnih služb Skup-ščine mesta Ljubljane bo potrebno zagotoviti ustrezne prostore tudi za določene službe, ki so sedaj organizirane na nivoju mesta (promet, odjavno-prijavna služba, matične službe, potni listi, del inšpekcijskih služb, zbiranje lokacijske in gradbene dokumentacije in druge službe) bodo pa skladno z dogovorom med Ijubljanskimi občinami in mestno skupščino, prenešene na področje občin, s ciljem, da bodo občani imeli moinost hitrej-šega uveljavljanja zahtevkov; - potrebno je organizirati skupne strokovne službe občin-skih samoupravnih interesnih skupnosti, ki so sedaj organiza-cijsko nepovezane in prostorsko dislocirane. V ustreznih pro-storih novega objekta bo v okviru skupnih strokovnih služb SIS na nivoju občine možno uresničiti funkcionalno povezavo med SIS in izvajati pomembne vsebinske naloge, ki jih doslej zaradi razdrobljenosti ni bilo mogoče realizirati. Izgradnja novih upravno-poslovnih prostorov ima zaradi na-vedenih dejstev pomembno mesto v srednjeročnem planu Skupščine občine Ljubljana Šiška za leto 1976-1980 injevklju-čena v planska izhodišča za leto 1979. V skladu s planom so bila izdelana programska izhodišča za izgradnjo potrebnega objekta. Skupščina občine Ljubljana Siška je na ločenih sejah zbora združenega dela, zbora krajevnih skupnosti in družbenopolitič-nega zbora dne 29 jan. 1979 sprejela sklepe, s katerimi podpira izdelane programske osnove za izgradnjo prizidka k obstoječi občinski zgradbi in izgradnjo upravno-poslovnega objekta ob Celovški cesti, ki se bo navezoval na prizidek in na obstoječo občinsko zgradbo. Skupščina občine Ljubljana Šiška je prevzela investitorstvo nad izgradnjo objekta, s tem da so soinvestitorji še: - Služba družbenega knjigovodstva - Združeno podjetje Strojegradnje , '-, :; - Stanovanjska skupnost občine Ljubljana Šiška - : Za izvedbo postopka - do zaključka gradnje je Skupščina občine pooblastila izvršni svet. Po programskih osnovah in idejnem projektu bo imel prizidek k obstoječemu objektu SO Ljubljana Šiška delno podkletitev, pritličje, in 7 tipičnih etaž, funkcionalno povezanih z obstoječim objektom. V kleti je prostor za sanitarije in garderobe za po-trebe obrata družbene prehrane in skladišča bifeja v I. nad-slropju. V pritličju je vhodna avla s stopniščem, pasaža ter manipula-cijski in skladiščni prostor. V prvem nadstropju (nad obstoječim poslovnim objektom ob Celovški cesti) je avla z veliko skupščinsko dvorano s 350 sedeži, kar bo zadostovalo za izpeljavo skupnih zasedanj pri-stojnih zborov občinske skupščine s skupščinami samouprav-nih interesnih skupnosti oz. tudi za ločena zasedanja posa-mezni zborov skupščine družbenopolitične skupnosti oziroma zborov skupščin SIS; prostor za sanitarije, garderobe in bife. V drugem nadstropju prizidka bodo prostori za sekretariat skupščine ter za izvršni svet in za njihove upravno-strokovne službe; pripadajoče sanitarije bodo adaptirane v obstoječem delu. V tretjem, četrtem, petem in šestem ter sedmem nadstropju bodo prostori za upravne organe, ki so sedaj locirani izven matične stavbe, prav tako pa bo del prostora namenjen tudi strokovnim službam ter izvršnim odborom samoupravnih inte-resnih skupnosti družbenih dejavnosti za otroško varstvo, vzgojo in izobraževanje, kulturo, zdravstvo, socialno varstvo. socialno skrbstvo, raziskovanje, zaposlovanje in invalidsko-pokojninsko zavarovanje ter telesno kulturo. Pripadajoče sani-* tarije bodo adaptirane v obstoječem delu. Vsaka etaža ima 250,37 m2 bruto površine. Vsak prostor bo namenjen dvema osebama. Novi objekt bo s prizidkom in obstoječo občinsko zgradbo povezan v prvi in drugi etaži. V kletnih prostorih bo obrat družbene prehrane z garderobami in sanitarijami, razdelilna kuhinja s pomivalnico, garderobe in sanitarije za osebje, skladi-šča za SLO, arhivi, trezor SDK, dvonamensko zaklonišče, stroj-nica, prezračevanje in toplotna postaja. V pritličju je prostor za šaltersko službo Skupščine občine, Xerox in kopirnico za usluge občanom; šalterska dvorana SDK, pisarne, sanitarije in garderobe SDK, vhodna avla za obisko-valce obeh dvoran v I. nadstropju in pisarne prizidka, vhodna avla v novi objekt z vratarnico, manipulacijsko dvorišče in dve pasaži. V prvem nadstropju je mala sejna dvorana in pisarniški trakt s pripadajočimi sanitarijami za občinske družbenopolitične orga-nizacije. V drugem nadstropju je pisarniški trakt s pripadajočimi sani-tarijami za Združeno podjetje Strojegradnje. Tretje nadstropje je terasna etaža. Tu so predvideni pisarniški prostori s pripadajočimi sanitarijami za občinsko stanovanjsko skupnost in Krajevno skupnost Zgornja Šiška. Naslednja tabela daje pregled površin po etažah za prizidek in novi objekt: KLET 1362,88 m2 PRITLIČJE , , 1467,99 m2 I. NADSTROPJE ' . 1905 90 m2 II. NADSTROPJE ¦ " 1345 78 m2 III. NADSTROPJE ¦ , 1155 74 m2 IV. NADSTROPJE , - 250 37 m2 V. NADSTROPJE . , ' 250 37 m2 VI. NADSTROPJE - 250 37 m2 VII. NADSTROPJE 250,37 m2 SKUPAJ 8239,77m2 Podrobnejši opis prizidka in novega objekta s površinami in načrti daje idejni projekt, ki je sestavni del investicijskega programa. Ooslej so bila v zvezi z investicijo opravljena naslednja dela: - pridobljeno je stavbno zemljišče ¦ . , - izdelane so geološke raziskave terena ¦¦ . - pridobljena je lokacijska dokumentacija z lokacijskim do-voljenjem - izdelan je idejni projekt z aproksimativnim predračunom - pridobljena so soglasja neposrednih sosedov - izdelan je investicijski program - sklenjena je pogodba za izdelavo projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja in projekta za izvedbo projekta. Glede na dejstva, ki pogojujejo izgradnjo novih upravno-poslovnih prostorov je nujno, da se vloži vse napoi« za cim-prejšnjo realizacijo projekta in za pridobitev manjkajočih sred-stev z bančnimi krediti. TABELA 2: predračunska vrednost investicije N • . t r_ . , \ \ , , 'V " > I. OSNOVNA SREDSTVA (A + B + G) , - . ; ^ '':.'.'" iRa^-,coi A. Gradbeni objekti .^ . /' ¦ 133950603 ioo,«MW.:xn 1. gradbena obrtniška dela in instalacije' .,. 118,945.852 2. rezerva za podražitve in fizične spremembe ¦¦ - 15 004 751 > ' ' ' ' B. Oprema ¦ . ; ... . . ' 12.995.459 •¦ 1. oprema (domača) . , , , •)¦) 059 965 -: , 2. rezerva za podražitve in fizične spremembe ,' • ' . 1,935 494 <• ¦ •' l'~'¦'¦ C. Ostalo plačljivo v din ' .'. .. . ' 21497 519 v •-•.•'¦ 1. zemljišče in komunalna oprema zemljišča . , 14.016600 2. izdelava investicijskega programa ¦¦>'.. ,-.'• : 106 000 ' ' •' ' . '¦ ¦ ' 3. investicijska engineering (do izbire izvajalca) . ,'i ~ 410000 v' • , ¦ ¦.'- 4. izdelava idejnega projekta .' . ''¦ \ i v "¦[' 341000 ' ' ' ' • 5. izdelava glavnega projekta , .""-.¦'.•¦' . •'., 2 584 480 "' * ' 6. stroški nadzora .. ' , 1339 500 • ••..¦--;;. 7. raziskava tal . ..,..- ... - : 176248 ' x • ~ ' ' ' *"8. rezerva za podražitve in fizične spremembe 1023 691 ' . II. DRUGA POTREBNA SREDSTVA ',.' ,' . .' • " V-.' ' «085 292 1. sredstva za energetiko ' : 8 085 292 •. ' '""^ SKUPAJ PREDRAČUNSKA VREDNOSTINVESTICIJE :'..."' ' 176,528873 POVZETEK Prizidek obstoječi občinski stavbi bo grajen na vzhodni strani stavbe (med obstoječim objektom in Celovško cesto oz. "Bom-bonjero«"). DvOrana v I. nadstropju je nadzidana nad obstoječi pritlični objekt »Bombonjere«. Novi upravno-poslovni objekt bo lociran severnood prizidka, vzdolž Celovške ceste, pred obstoječim objektom pošte. Oba objekta bosta med seboj funkcionalno povezana. Prizidek obsega klet, pritličje in sedem tipičnih etaž. Movi objekt obsega klet, pntličje, dve značilni etaži in terasno etažo. Naslednja tabela daje pregled površin po etažah. , TABELA 1: rekapitulacija površin po etažah - KLET . .. ... ¦ .'-. :. 1.362,88 m? PRITLIČJE . . • ;, ; • '. 1.467,99 m2 I. NADSTROPJE ¦ „¦ ¦<-•: i n 1.905,90 m2 II. NADSTROPJE ' .: ' ¦ • 1.345,78m2 III. NADSTROPJE . ;¦ '. | - v 1.155,74m2 IV. NADSTROPJE ; ' V" ' 250,37 m2 V. NADSTROPJE ./';. ' s 250,37 m2 VI. NADSTROPJE ¦ ',', ¦ ¦•' 250,37 m2 VII. NADSTROPJE ',;..>.-¦ 250.37 m2 SKUPAJ :.., ; ', 8.239,77 m2 Na osnovi aproksimativnega predračuna gradbenih, obrtni-ških del in instalacij, predračuna opreme, predvidenih podražitev in drugih stroškov povezanih z investicijo bodo za realizacijo projekta potrebna naslednja sredstva: TABELA 3: struktura investicijskega zneska vrednost element v mio din % gradbeni objekt 133,9 75,9 oprema ¦ . ' 13,0 7,4 ostalo___________________¦ _________29^6_______167 predračunska vrednost inv._______________176,5 100,0 Ker bodo prostore nove zgradbe uporabljali štirje koristniki, ki združujejo sredstva za izgradnjo objekta, je potrebno razde-liti investicijski znesek na uporabnike prostorov, ki so: - SKUPŠČINA OBČINE LJUBLJANA ŠIŠKA - SLUŽBA DUŽBENEGA KNJIGOVODSTVA " - ZDRUŽENO PODJETJE »STROJEGRADNJA« - OBČINSKA STANOVANJSKA SKUPNOST - TABELA 4: predračunska vrednost investicije, ki odpade na Skupščino občine Ljubljana Šiška I. OSNOVNA SREDSTVA A. Gradbeni objekti 1. gradbena, obrtniškadela, instalacije 82,703.681 2. rezervazapodražitevinfiz. spremembe 10,432.883 B. Oprema ' ' 1. oprema-domača 6,749.177 2. rezervazapodražitevinfiz. spremembe 1,181.106 C. Ostalo - 1. pripadajoči del ostalih stroškov ' ' -~ 14 785 993 II.DRUGA POTREBNA SREDSTVA 1. energetski prispevek " 5 560 936 SKUPAJ , . 121,413.776 TABELA 5: predračunska vrednost investicije, ki odpade na Združeno podjetje STROJEGRADNJA . - I. OSNOVNA SREDSTVA ''¦¦ A. Gradbeni objekti 1. gradbena, obrtniška dela in instalacije 16,725 505 2. rezerva za podražitve in fiz. spremembe 2,109.885 B. Oprema 1. domača oprema 1,281.093 2. rezerva za podražitev in fiz. spremembe " 224.191 C. Ostalo I. pripadajoči del ostalih stroškov v : 2,975.257 II. DRUGA SREDSTVA 1. energetski prispevek -. ' 1,119.165 SKUPAJ 24,435.096 TABELA 6: predračunska vrednost investicije, ki odpade na Občinsko stanovanjsko skupnost I. OSNOVNA SREDSTVA ' v A. Gradbeni objekti , . 1. gradbena. obrtniška dela in instalacije "!'.¦"¦¦ 7,566.586 2. rezerva za podražitve in fiz. spremembe . -^. 954.507 B. Oprema _ ^ 1. domačaoprema .'¦¦<¦;':;." 557.295 2. rezervazapodražitveinfiz. sprememjje [!¦''¦¦ X 97.527 C. Ostaio V',:' ,,'¦ " I. pripadajoči del ostalih stroškov ,= ,v- ' : 1,341.445 II. DRUGA POTREBNA SREDSTVA 3. /,.; ;; 1. energetski prispevek ,- •••.¦•» 504.833 SKUPAJ i'., ,..(¦>! 11,022.193 TABELA 7: predračunska vrednost investicije, ki odpade na Službo družbenega knjigovodstva I. OSNOVNA SREDSTVA A. Gradbeni objekti ' 1. gradbena, obrtniška dela in instalacije 11,950.080 2. rezervazapodražitev in fiz. spremembe 1,507:476 B. Oprema ,.(.,.¦.¦;,,-, .- , ;--..-.-. \ •¦-: "¦ ,„•;-.- .c',.,1., ; ... ,. .- 1. domača oprema 2,472.4(30 2. rezervazappdražitevinfiz. spremembe 432.670 C. Ostalo I. pripadajoči det ostalih stroškov ' 2,394.824 II. DRUGA POTREBNA SREDSTVA 1. sredstvazaenergetiko 900 358 SKUPAJ 19,657.808 Struktura investicijskega zneska po koristnikih je naslednja: TA6ELA 8: struktura investicijskega zneska po koristnikih vrednost ___________________________ investicije%_________ SO Ljubljana Šiška 121,413.776 68,8 ZP Strojegradnje 24,435.096 13,8 občinska stanov. skupnost - . "'; ¦.:""¦ v • 11,022.193 ¦--.¦¦•-¦.¦ 6'2 SDK ______________19,657.808________TK2 SKUPAJ PREDRAČ. VRED. INVEST. 176,528.873_______100,0 1 • Izvršni svet